Как ускорить продажу квартиры приметы


народные приметы, молитвы, обряды, перед приходом покупателей

С этой проблемой сталкиваются многие. Есть самый простой путь – отдать за бесценок! Тут и к гадалке не ходи, оторвут с руками, но… Не каждый может себе позволить делать такие дорогостоящие подарки чужим людям.

Еще вариант — обратиться к риелтору. Его кропотливый труд ускорит результат, обеспечит безопасность сделки, но… это стоит немалую сумму и не в каждом населенном пункте есть подобная служба или специалист-виртуоз.

Хочешь — не хочешь, а начинаешь искать ответ на вопрос,  что нужно сделать, чтобы быстрее продать квартиру. Народные приметы  часто помогают достичь желаемой цели.

Приметы на продажу квартиры

Прежде всего, процесс продажи должен сопровождаться элементарными правилами очищения, как реального, так и духовного. Желательно, съехать с квартиры, еще до выставления ее на продажу. Пространство должно быть свободным. Иначе аура, годами, создаваемая ее жильцами, будет мешать реализации. Как бы показывая, что здесь занято. Также советуют мысленно материализовать событие. То есть, думать так, будто оно уже произошло. В воображении рисовать картины жизни на другом месте, в новом доме.

Готовя помещение к процессу продажи, следует тщательно вымыть каждый угол, окна, двери, предварительно добавив в воду горсть обычной соли. Существует специальный ритуал, который следует провести перед началом уборки. Нужно мысленно попросить дом и его Домового, чтобы он отпустил старого хозяина и добровольно перешел в руки того, кто принесет определенную сумму денег. Использованную водицу выносят и разливают там, где ходят люди, а лучше, на проезжую часть. Если, неся ведро, по пути от места действий до дороги кто-то встретиться – все напрасно и, нужно, через время, повторить.

Старинные народные приметы на продажу квартиры также предлагают, после генеральной уборки, с использованием такого же солевого раствора, выполнить другой ритуал очищения:

Зажечь свечку церковную. Пройти с ней каждую комнату, обходя по часовой стрелке.  При этом каждый уголок осенить крестным знаменем трижды. Завершив «чистку», в горсть положить столько иголочек с елки, сколько в жилище углов. Расположиться у порога квартиры и подумать о том, что тот, кому это жилье очень надо, сам придет, деньги за него принесет, поселиться и счастливо заживет. Затем разложить иголочки по одной  в каждый угол и ждать гостей-покупателей.

Другие приметы перед продажей квартиры

Порядок и чистоту в доме всегда связывали с веником. Советуют ставить его у входа, вверх метелкой. Не забирать старый в новое место проживания. Также есть несколько старинных советов, связанных с ним. Для многих выполнить этот ритуал покажется сложным. Но, возможно, стоит попробовать:

  • В три часа утра, взять веник и проговорить: “Мету — заметаю, покупателей к себе прибиваю. Первый, второй просто придет, а третий расплатиться и себе заберет”.  Рано вставать и повторять действия нужно 3 дня к ряду.
  • Есть еще приметы на то, чтобы продать квартиру быстро и удачно. Например, предлагают воспользоваться весьма оригинальным веником:
  • Обязательно, в среду нарвать крапивы и нашептать над нею: “Избу заметаю, гостей приглашаю. Будущие хозяева придут, деньги за дом принесут. Кто медные, кто серебрянные, кто золотые. Тот кто золото принесет, тот домик (квартиру) себе и возьмет”. Рано утром, в четверг, с восходом солнца подмести пол той крапивой.

И еще несколько советов как быстро продать дом

Приметы и советы народных ведунов предлагают:

  • Поставить чистую водицу  в небольшой посуде на огонь. Опустить в нее ключик. Когда закипит, проговорить: “Тот кому дом этот назначен не сможет прожить без него также, как люди не могут жить без еды, без воды”. Воду убрать, дать остыть, вылить в закрывающийся сосуд и сохранить. Ключик из воды достать. В ожидании покупателя. Перед приходом покупателя, после его звонка,  этой водой вымыть руки.
  • Другой вариант практического характера, ускоряющий продажу, гласит, что поможет замочек.
  • В воскресенье купить маленький замок. Перед домом открыть его. Мысленно подумать: «Быстро продать это жилье». Переступив через порог, запереть его. Задуманное сбудется.

Вот такую подборку на тему «как продать быстро квартиру – приметы, заговоры,  старинные советы на продажу жилья» предлагаем на суд читателей. Может, кому пригодиться. Кто-то, негодуя, просто посмеется. Тем не менее, оставляйте комментарии или добавляйте советы, которые могут помочь другим продать недвижимость. Если реально подсказки оказались полезными, не посчитайте за труд – оставьте отзыв!

Каковы права арендатора при выставлении недвижимости на продажу?

Если вы давно снимаете одну и ту же недвижимость, скорее всего, вы называете это место своим домом и действительно серьезно. Вы собрали сотни счастливых моментов, связанных с этим местом, вы знаете все его тонкости и, возможно, даже мечтаете о нем, находясь далеко. Это твой дом. Ну, по крайней мере, до истечения срока аренды.

Из этой статьи вы узнаете:

Вот почему большинство арендаторов расстраиваются и сбиваются с толку, когда оказывается, что их «дом» выставлен на продажу.Часто это похоже на сочетание удивления, гнева и стресса в одном лице. Вас ошеломляют вопросы, на которые нет ответов: Как мой домовладелец мог так поступить со мной? Какие у меня права? Легальна ли продажа арендуемой недвижимости с арендаторами? Как скоро мне следует съехать? Есть ли шанс остаться?

Для начала не надо сходить с ума. Как и у большинства проблем на этой планете, у этой есть решение. Тот факт, что ваш арендованный дом доступен для продажи, не означает автоматически, что вам следует захватить свои сумки и прогуляться до заката.В конце концов, у вас есть права арендатора, и они предназначены для защиты именно в таких ситуациях.

Итак, давайте копнем глубже и выясним, что говорится по этому поводу в законе о арендодателях и как минимизировать ваши потери - как моральные, так и финансовые - когда вы обнаружите, что ваш дом для сдачи в аренду выставлен на продажу.

Краткий факт: Ваш образ действий будет во многом зависеть от типа вашего договора аренды.

Если у вас есть устное соглашение

Надеюсь, вы читаете эти строки только из любопытства.Поскольку опыт снова и снова подтверждает, что устное соглашение об аренде - одна из самых больших ошибок арендаторов. Хотя это правда, что такие соглашения являются обязательными по закону, их легко неверно истолковать и вряд ли возможно доказать. Но не беспокойтесь, узнайте, какие права на аренду у вас есть, без письменного договора аренды, и постарайтесь максимально использовать эти знания.

Если у вас помесячная аренда

Если вы арендуете на ежемесячной основе, это в основном означает, что ваш контракт истекает и обновляется каждые 30 дней.Если ваш домовладелец решит продать свою собственность и расторгнуть вашу помесячную аренду, он легко это сделает. Все, что им нужно, - это уведомить вас о выселении в разумный срок, установленный законом.

Этот срок варьируется от штата к штату, но обычно он составляет около 30 дней. Редким исключением является Калифорния, где помесячные арендаторы должны быть уведомлены о прекращении аренды за 60 дней до предполагаемого дня выселения, если они проживают в одной и той же съемной квартире в течение года или более.

Но даже если у вас есть помесячная аренда и арендодателю относительно легко показать вам дверь, это не обязательно означает, что вам следует сразу же искать новое место для аренды. Как и в случае аренды с фиксированным сроком, ваш ежемесячный договор остается в силе с новым арендодателем, пока он или она не заявит иное.

Если у вас есть срочная аренда

Хотя с срочной ареной дела обстоят гораздо сложнее, все же можно узнать все тонкости своих прав арендатора, когда арендодатель решает продать недвижимость.Итак, давайте посмотрим, какие шаги вы должны предпринять, чтобы свести к минимуму убытки, когда дом, который вы называете своим домом, выставляется на продажу.

Сначала прочтите договор аренды

Вообще говоря, договор аренды - это еще одна форма делового контракта. А контракты предназначены для прогнозирования всех возможных конфликтов, которые могут возникнуть в течение срока их действия. Так что велика вероятность, что в вашей арендной копии есть все ответы, которые вы ищете.

В нем может быть указано, что недвижимость, которую вы арендуете, может быть выставлена ​​на продажу в любое время, но ваш домовладелец обязан уведомить вас не менее чем за 60 дней до того, как он или она потребует, чтобы вы выселились.В качестве альтернативы в нем может быть указано, что вы можете остаться до конца срока аренды, но у нового арендодателя.

Суть проста: как только вы узнаете, что ваш долгосрочный дом выставлен на продажу, прочтите договор аренды от А до Я. Вам нужно знать, есть ли конкретный пункт, объясняющий ваши права в данной конкретной ситуации.

Проверьте законы вашего штата об арендодателях и квартиросъемщиках

Если в договоре аренды ничего не говорится о ваших правах в обсуждаемой ситуации, следующий шаг - обратиться к законодательству.Но помните, что законы об арендаторах и домовладельцах различаются от штата к штату, а это значит, что ваши права арендатора могут незначительно отличаться в зависимости от вашего местоположения.

Например, если вы снимаете жилье в Калифорнии, вы можете вздохнуть с облегчением, поскольку местный закон об арендаторах и арендодателях благоприятствует арендаторам. Если у вас есть срочная аренда, вы имеете право оставаться в арендуемой собственности до ее окончания. Более того, находясь в Золотом штате, вы можете запросить пособие на переезд, если новый домовладелец хочет, чтобы вы съехали до истечения срока аренды.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Если вы арендатор в Вашингтоне, не о чем беспокоиться. Ваш договор аренды остается в силе в случае продажи сдаваемой в аренду собственности, и ваш бывший арендодатель обязан предоставить вам имя и адрес нового арендодателя. Более того, ваш бывший домовладелец должен перевести ваш залог на банковский счет нового владельца (убедитесь, что это сделано, если вы хотите получить обратно залог).

Находясь в Иллинойсе, арендаторы также могут быть расслаблены, поскольку их договор аренды остается в силе, даже если есть новый арендодатель. Это означает, что арендаторов нельзя заставить уехать или попросить платить другую арендную плату до истечения текущего срока аренды. Согласно закону Иллинойса об арендаторах и арендодателях, арендаторы должны быть проинформированы о проданной арендуемой собственности в течение 10 дней с момента покупки.

Должен ли я платить арендную плату, если мой домовладелец продает дом?

Вы обязаны платить арендную плату нынешнему домовладельцу до тех пор, пока недвижимость не будет продана.После этого есть два сценария, с которыми вы можете столкнуться как арендатор.

  • В случае, если новый домовладелец решит и дальше сдавать эту недвижимость в аренду, вам просто нужно будет продолжать платить арендную плату новому домовладельцу по тому же соглашению.
  • В противном случае вы обязаны платить арендную плату только во время проживания в собственности.

Как часто арендодатель может показывать мой дом, пока я в нем живу?

Это зависит от законов штата, но в большинстве случаев домовладелец имеет право показать недвижимость в разумные часы и только после 24-часового уведомления.

Если вы считаете, что арендодатель неразумно относится к этому, вы можете посоветоваться со своим юристом, чтобы узнать, что вы можете с этим сделать. Однако мы настоятельно рекомендуем вам быть осторожными с такой хрупкой вещью, как хорошие отношения арендатор-арендодатель, которые могут быть испорчены при участии юриста.

Могу ли я расторгнуть договор аренды, если мой арендодатель продает аренду?

Обо всем по порядку. Убедитесь, что вы проверили договор аренды, потому что большинство домовладельцев, как правило, включают права и обязанности в этой ситуации, чтобы оставаться гибкими и быстрее освободить собственность.

К сожалению, если в вашем договоре аренды ничего не говорится о ситуации с продажей, все будет немного сложнее. Законы штатов во многих местах не дают арендаторам возможности выйти из договора аренды в случае продажи собственности.

Обычно законы заключают с вами тот же договор аренды, но с новым домовладельцем / домовладельцем.

Также есть вероятность, что вы можете расторгнуть договор аренды в случае нарушения договора аренды со стороны арендодателя. Однако, прежде чем пытаться найти нарушение в контракте, мы рекомендуем вам поговорить напрямую со своим арендодателем.Иногда достаточно одного хорошего разговора, чтобы указать, планирует ли он продать дом до истечения срока аренды, сколько раз он хочет показать дом и т. Д.

Факты, о которых следует помнить

  • Права арендатора важнее прав собственности. Это означает, что арендодатель больше не является вашим арендодателем, и у вас появился новый арендодатель, вы можете жить и пользоваться своими основными правами арендатора, пока срок аренды не истечет.
  • Возможно, вам будет выплачено пособие на переезд. Если домовладелец хочет, чтобы вы переехали, потому что недвижимость выставлена ​​на продажу, вы можете запросить пособие на переезд. В некоторых случаях у вас будет шанс получить так называемый платеж за переселение арендатора.
  • Даже если ваш арендованный дом выставлен на продажу, он все равно остается вашим домом. Это означает, что у вас все еще есть право на спокойное развлечение, и владелец недвижимости не может приглашать потенциальных покупателей на день открытых дверей, когда он или она хочет. Арендодатель по-прежнему обязан уведомить вас за 24 часа.
  • Пора попросить бонусы. Когда объект недвижимости выставляется на продажу, а вы все еще снимаете его, велики шансы, что люди время от времени будут приходить сюда посмотреть. Это означает, что вам нужно постоянно содержать свою собственность в чистоте и готово к демонстрации. Поскольку это может причинить неудобства, вы имеете право договориться о цене аренды и попросить скидку на покрытие неудобств. Чаще всего с этим соглашаются домовладельцы.

Заключение

Жилищные вопросы не должны быть источником стресса, но часто они становятся.Если вы снимаете дом и обнаруживаете, что арендодатель хочет его продать или даже уже сделал это, лучшее, что вы можете сделать, - это сохранять спокойствие и собранность. Независимо от того, что люди могут сказать и какими ужасными историями они могут поделиться с вами, и вы, и ваш домовладелец должны соблюдать закон. И, к счастью, американские законы являются скорее про-арендаторскими, а это значит, что вы должны пользоваться своими правами и не беспокоиться.

Последнее обновление: 27 мая 2020 г.

.

Как отследить и ускорить проверку стимула на коронавирус

Федеральные органы предоставили чеки для стимулирования миллионов американцев, но миллионы людей, которые все еще ждут, могут выполнить несколько простых шагов, чтобы получить свои деньги быстрее.

Администрация Трампа ожидает, что к среде более 80 миллионов человек получат прямые вклады с их долей в пакете стимулов на сумму 2,2 триллиона долларов, который Конгресс принял в прошлом месяце для смягчения экономических последствий пандемии коронавируса.

Самые ранние получатели платежей - общая сумма которых составляет 1200 долларов для лиц, зарабатывающих до 75000 долларов, - имели информацию о банковском счете в налоговой службе, поскольку, по словам официальных лиц, они получили возмещение по налоговым декларациям за 2018 или 2019 год.Правительство планирует отправить чеки по почте людям, не предоставившим банковскую информацию, что, вероятно, займет несколько недель.

Но федералы создали инструменты для ускорения процесса для этих лиц, в том числе для людей с низкими доходами, которым обычно не нужно подавать налоговые декларации. Также есть способ отслеживать статус вашего платежа, если вы подаете налоговую декларацию, но еще не получили деньги.

Если вы не подаете налоговую декларацию

IRS создало онлайн-портал, на котором люди, не подававшие налоговые декларации в течение последних двух лет, могут предоставить информацию о банковском счете, чтобы быстрее получить свои стимулирующие деньги.

Форма предназначена для людей, которые не подавали декларацию о федеральном подоходном налоге за 2018 или 2019 год, потому что их валовой доход составлял менее 12 200 долларов США (или 24 400 долларов США для супружеских пар), или которые не были обязаны подавать декларацию по другим причинам.

IRS сообщает, что людям, получающим пенсионные пособия по социальному обеспечению и железнодорожному транспорту, не нужно заполнять форму, потому что агентство будет использовать информацию из других форм для осуществления платежей прямым переводом или бумажным чеком.

Но Управление социального обеспечения посоветовало таким лицам использовать форму, если у них есть дети младше 17 лет.В противном случае им придется ждать дольше, чтобы получить дополнительные 500 долларов за каждого ребенка, отвечающего требованиям, сверх их индивидуального платежа в размере 1200 долларов, заявил на прошлой неделе комиссар SSA Эндрю Сол.

Если вы подаете налоговую декларацию

Некоторые американцы, которые подали последние налоговые декларации, могут все еще ждать своих денег, потому что у IRS не было информации об их прямом депозите. Не волнуйтесь - для вас тоже есть онлайн-инструмент.

IRS запустило инструмент «Get My Payment», с помощью которого налоговые органы могут предоставить банковскую информацию для более быстрого получения денег.Они также могут использовать приложение, чтобы проверить статус своих платежей и подтвердить, как они получат деньги (прямой депозит или чек).

Налогоплательщики, переехавшие с момента подачи последней заявки, также должны сообщить свой адрес в IRS, говорят официальные лица. Агентство планирует отправить налогоплательщикам письмо по почте в течение 15 дней после совершения платежа с подробной информацией о том, как оно было доставлено и как сообщить о проблемах с его получением.

В целом министерство финансов США ожидает, что «подавляющее большинство» подходящих американцев получат свои стимулирующие деньги в течение следующих двух недель, согласно сообщению для печати в понедельник.Тем, кто не получает прямые депозиты, чиновники заявляют, что планируют начать рассылку почтовых чеков до конца апреля.

Но многие американцы не имеют права на проверки стимулов. В их число входят все, у кого нет действующего номера социального страхования, иммигранты, не являющиеся иностранцами-нерезидентами, и такие люди, как студенты, которых можно объявить иждивенцами по чьей-либо налоговой декларации. По данным IRS, люди с высокими доходами - свыше 99 000 долларов для физических лиц, 136 500 долларов для главы семьи или 198 000 долларов для супружеских пар - также не имеют права на участие в программе.

.

Осмотр квартир: что нужно знать

Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда. На самом деле, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодический осмотр - это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

Что такое плановая проверка?

Обычный осмотр включает в себя домовладельца, обслуживающего персонала или управляющего недвижимостью, который приходит в вашу квартиру и проходит через нее. Обычно они ищут и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи собственности. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

  • Арендодатели должны уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
  • Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

Сколько уведомлений арендодатель должен подать для проверки?

Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые арендодатель может проводить в год, или сколько уведомлений он должен уведомлять вас перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец осматривает его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

Что проверяют арендодатели?

Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

  • Отверстия в стенах
  • Выемки в паркетном полу
  • Неисправная техника
  • Доказательство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускаются
  • Еще они хотят убедиться, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

Въезд и выезд проходной

Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс отметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они фиксируют любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время обхода въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.

Готовитесь к поиску нового места? Ознакомьтесь с нашими квартирами в аренду и помните об этой информации, когда будете заселяться.

Комментарии

комментария

.

7 вещей, которые нужно знать перед тем, как снимать квартиру

Все соображения, связанные с арендой собственности, иногда могут показаться немного непосильными. Где искать квартиру? Как вы претендуете на квартиру? Что такое договор аренды? Какие расходы вы должны включить в свой бюджет? Мы знаем - есть над чем подумать.

Это руководство разбивает для вас весь процесс от начала до конца. Мы шаг за шагом расскажем, как снять квартиру, в том числе, какие факторы следует учитывать при поиске подходящего места, как получить одобрение заявки на аренду и что планировать, чтобы вы могли подготовиться к заселению.

Что учитывать при аренде квартиры

Квартиры бывают разных форм, размеров и комплектации. Поиск идеальной квартиры - это во многом определение ваших уникальных потребностей и предпочтений. Не набирайте просто «снять квартиру» в поиске Google - это откроет вам шлюзы. Вместо этого составьте список того, что необходимо для вашей квартиры, и примите во внимание следующие факторы:

  • Цена: Сколько вы можете себе позволить с комфортом?
  • Размер: Сколько места вам нужно или вы хотите?
  • Тип квартиры: Вы хотите роскошную квартиру, многоуровневую квартиру, чердак или что-то другое?
  • Расположение: Учитывайте время поездок на работу или учебу, а также близость к продуктовым магазинам и местам отдыха.
  • Ситуация с арендой: Вы бы предпочли многоквартирный дом с полным спектром услуг с местным управлением или меньшее здание, где вы можете работать напрямую с владельцем недвижимости?
  • Типы договоров аренды: Можете ли вы взять на себя договор аренды сроком на один год или вам нужна гибкость, позволяющая переходить из месяца в месяц?
  • Удобства: Насколько важно, чтобы в вашей квартире были такие удобства, как крытая парковка, фитнес-центр, бассейн или прачечная?

Где искать квартиру

С таким большим количеством веб-сайтов, предлагающих квартиры для аренды, найти новую квартиру проще, чем когда-либо.Вот несколько сайтов, которые помогут вам начать поиск:

  1. Apartments.com
  2. ApartmentFinder.com
  3. Rent.com
  4. Zumper.com
  5. HotPads.com

Как подать заявку на аренду квартиры

Когда вы найдете квартиру, отвечающую всем вашим важнейшим критериям, самое время подать заявку на аренду квартиры. Это приложение дает домовладельцу информацию, необходимую ему для определения того, имеете ли вы право на аренду квартиры.

Для большинства заявок на аренду требуется невозмещаемый сбор за подачу заявления, поэтому перед тем, как заполнить заявку на аренду, спросите своего арендодателя об их кредитных требованиях и доходах. У арендодателя может быть минимальный требуемый кредитный рейтинг. И он или она, вероятно, будут иметь определенные требования к доходу (это зависит от местоположения, но обычно домовладельцы требуют, чтобы ваш валовой ежемесячный доход был примерно в 2,5 раза больше ежемесячной суммы арендной платы). Это также хорошее время, чтобы обсудить любые проблемы, которые могут у вас возникнуть по поводу квалификации.Если у вас есть судимость или выселение, или если у вас есть большая собака, которой нельзя допускать, сообщите об этом домовладельцу перед подачей заявления.

Приложение будет охватывать вашу личную информацию, включая полное имя, дату рождения, номер социального страхования, номер водительских прав, контактную информацию, а также недавнюю историю трудоустройства и аренды. Арендодатель также может попросить вас указать личные рекомендации в вашем заявлении.

Вот список всего, что вам понадобится для заполнения заявки на аренду:

  • Форма заявки на выбранный вами объект недвижимости (подписание этой формы дает домовладельцу право провести кредитную проверку и проверку биографических данных)
  • Подтверждение личности (водительские права, государственное удостоверение личности или паспорт)
  • Подтверждение дохода (платежные квитанции или выписки из банковского счета за последние несколько месяцев)
  • Регистрационный взнос
  • Ветеринарные карты, если у вас есть домашнее животное (для подтверждения вакцинации и общего хорошего состояния здоровья)
  • Большинству арендодателей потребуется контактная информация вашего предыдущего арендодателя (или личная или профессиональная рекомендация, если вы впервые снимаете квартиру).

Что будут учитывать арендодатели в процессе утверждения

Сначала домовладелец проверит ваш доход, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе арендную плату.Затем он или она рассмотрит ваш кредитный отчет, чтобы узнать, вовремя ли вы обычно оплачиваете счета. В зависимости от вашего местного законодательства домовладелец может также провести проверку биографических данных, чтобы узнать, есть ли у вас судимость. Наконец, арендодатель, скорее всего, свяжется с вашим предыдущим арендодателем и / или вашими рекомендациями, чтобы подтвердить, что вы надежны и ответственны.

Арендодатель будет проверять доход, кредитоспособность и (возможно) криминальное прошлое каждого заявителя. Имейте это в виду, если вы подаете заявление с соседями по комнате или со своим другом.Проблема с их заявлением может помешать вам претендовать на квартиру.

Понимание вашего договора аренды (также известного как аренда)

Ваш договор аренды (обычно называемый арендой) - это документ, в котором излагаются условия и требования к вашей аренде. В нем будет перечислена важная информация, такая как сумма арендной платы, ежемесячный срок оплаты аренды, штрафы за просрочку платежа, сумма депозита и дата истечения срока аренды. В нем также излагаются правила проживания в квартире и правила, регулирующие ваше поведение на территории.В этот раздел обычно входят правила по всему, от тихих часов до содержания в чистоте патио или балконов.

В договоре аренды также задокументировано несколько ситуаций «а что, если». Что произойдет, если вы просрочите аренду? К кому обращаться, если вам нужен ремонтный ремонт? Что делать, если вам нужно расторгнуть договор аренды? Можете ли вы продлить договор аренды на другой срок? Сможете ли вы добавить питомца позже? У вас есть разрешение на сдачу квартиры в субаренду? Все это будет оплачено в аренде.

Обязательно внимательно прочтите договор аренды.Записывайте все, чего вы не понимаете или что всплывает как красный флаг. Вы должны понять договор аренды, прежде чем подписывать его.

Все заявители подпишут договор аренды и поставят дату, как и домовладелец. Все подписи должны быть на документе, прежде чем вы получите ключи, поэтому, если у вас есть соседи по комнате или сопредседатель, убедитесь, что все готовы подписать договор аренды в день (или даже раньше), чтобы у вас не возникло проблем с получением доступа. в вашу новую квартиру.

Обязательно заложите в бюджет непредвиденные расходы на аренду

Для сдачи в аренду требуется не только сумма арендной платы.Следует знать о некоторых дополнительных расходах.

Перед заселением у вас будет несколько авансовых расходов на аренду. Это плата за подачу заявки на аренду, залог за аренду и стоимость грузчиков или грузовика. Вам также придется внести авансом арендную плату за первые месяцы и (в зависимости от ваших местных рыночных обычаев) вам, возможно, придется также внести авансом арендную плату за последние месяцы. А если вы привозите с собой домашнее животное, не забудьте спросить арендодателя, требуется ли ему дополнительный залог за животное и / или ежемесячная арендная плата за животное.

Затем возникают непредвиденные текущие расходы на аренду квартиры. Некоторые коммунальные услуги, такие как водоснабжение, канализация и мусор, могут быть включены в вашу арендную плату. А может и нет - проверьте договор аренды!

Обычно сумма арендной платы не включает электричество и Интернет, поэтому обязательно включайте эти расходы в свой ежемесячный бюджет. Также может быть отдельная ежемесячная плата за дополнительные места, такие как парковочные места или складские помещения.

Чистая прибыль

Прежде чем приступить к поиску, важно понять, как снимать квартиру, чтобы подготовиться к этому процессу.Как только вы найдете место, соответствующее вашим критериям, вам нужно доказать домовладельцу, что вы достаточно ответственны, чтобы быть хорошим арендатором. Заработок достаточно денег, чтобы позволить себе квартиру, и солидная кредитная история - ключи к получению одобрения. А составление бюджета на дополнительные расходы, связанные с арендой, сведет к минимуму стресс от аренды. Убедитесь, что вы прочитали договор аренды перед его подписанием и соблюдаете все условия аренды, пока вы являетесь арендатором.

Часто задаваемые вопросы

В какой месяц лучше всего снимать квартиру?

Если вы хотите получить самую низкую арендную плату и лучшие предложения по въезду, декабрь - лучший месяц для аренды квартиры.Очень немногие люди любят переезжать в зимнюю погоду и в напряженный курортный сезон, поэтому арендодатели часто предлагают льготы в это время.

Как вы претендуете на квартиру?

Хороший кредитный рейтинг, надежный источник дохода и положительная история аренды - все это поможет вам получить квартиру. Если у вас недостаточно кредитной истории, дохода или данных об аренде, вы все равно можете претендовать на это, попросив совладельца разделить с вами ответственность за квартиру.

Какие у вас расходы при аренде квартиры?

Основными расходами при аренде квартиры является ежемесячная арендная плата.У вас также будет несколько авансовых расходов, таких как регистрационный взнос и залог, и несколько текущих расходов, таких как электричество и Интернет. В зависимости от услуг, которые покрывает ваша арендная плата, у вас также могут быть отдельные расходы на воду, канализацию и мусор.

.

Смотрите также