Когда покупать веник в дом примета


когда покупать, как правильно ставить, когда выбрасывать

Народные поверья рекомендуют внимательно отнестись к выбору, содержанию, утилизации и использованию веника. С его помощью наши предки пытались привлечь в дом удачу, защититься от темных сил и злых людей. Известно множество примет и запретов относительно этого предмета.

Значение веника в доме

В современном мире гораздо практичнее считается использовать для уборки пылесос. При этом бабушки советуют приобрести дополнительно и веник, хотя бы в целях защиты от темных сил. С бытовой точки зрения, он может понадобиться, чтобы быстро собрать рассыпавшиеся крошки или сделать уборку при отключении электричества.

Приметы про веник очень разнообразны, имеют положительные и негативные интерпретации.

Суеверные люди убеждены в следующих способностях этого бытового предмета:

  • может притягивать плохую энергетику из земли или блокировать ее поток;
  • используется для выметания негатива из дома;
  • нужен для того, чтобы домовой не ушел, а оберегал, помогал;
  • применяется в некоторых ритуалах и обрядах.

Наиболее известные приметы:

  1. Мести вокруг холостого парня или незамужней девушки – не смогут найти пару.
  2. Подметать дорогу перед молодоженами – означает защитить их от недоброжелателей и завистников.
  3. Увидеть метлу во сне в первую брачную ночь – дети будут здоровыми и крепкими.
  4. Новый веник развалился в доме молодоженов – скоро ожидается пополнение в семье. В остальных случаях – к известиям.
  5. Переступить через него – мужчина заболеет, у женщины не будет детей или возможны тяжелые роды.
  6. После посещения неприятного гостя замести его следы в квартире – человек перестанет приходить в этот дом.
  7. Рыбак встретил женщину с метлой на пороге – хорошего улова можно не ждать.
  8. По необъяснимым причинам упал веник – к гостям.
  9. Подарить банный или декоративный – к здоровью и финансовому благополучию.
  10. При переезде нужно брать с собой старую метлу, чтобы домовой остался с семьей.

Приметы о новом венике

Со временем любая вещь приходит в негодность, но следует помнить, что в доме не должно быть более одного веника. Отправляясь за новым, предварительно избавьтесь от старого. Также следует подобрать наиболее удачное время для покупки, найти удобную модель и правильно пользоваться бытовым предметом в дальнейшем.

Приметы про новый веник в доме:

  1. Только принесенным домой предметом, ни разу не поставив его на пол, стоя на пороге, нужно слегка пошлепать ребенка. Согласно поверьям, это обеспечит его послушание старшим членам семьи.
  2. Если обмести новым веником колыбельку или оставить декоративную метелочку под ней, это оберегает малыша, хранит его сон, защищает от злых сил и сглаза.
  3. Перед первой уборкой случайно выпал из рук – можно загадать желание.
  4. Не использованным ранее веником немного замести в комнату мусор с улицы или подъезда и сохранить до утра – к финансовому благополучию. Собранный сор достаточно продержать в доме ночь, затем разрешается выкидывать его обычным способом.
  5. Существует и другая рекомендация по привлечению денег. Нужно на пол насыпать монеты и оставить на сутки. На следующий день купите веник и сметите им деньги в банку. Емкость плотно закройте и храните как талисман.

Лучшее время для покупки

Наиболее подходящим моментом считается растущая фаза луны.Самым неблагоприятным для покупки месяцем, согласно суевериям, является август. Лучшие дни недели – мужские: понедельник, вторник, четверг.

Желательно отправиться за веником для дома в первой половине дня. Продавцом должен быть мужчина.

Особенности выбора

Согласно приметам, новый веник может быть любым, поэтому подбирая подходящий вариант, ориентируйтесь только на качество, удобство и практичность. Рекомендуется взять приглянувшуюся метлу в руку, почувствовать ее вес, оценить размер.

Также требуется обратить внимание на качество материалов и сборку. Суеверные люди рекомендуют покупать веник, связанный из веточек, собранных на праздник Ивана Купала.

Правила использования

В приметах про веник в доме говорится, что он должен быть только один. Две метлы и более приведут к бедности, даже если ими не пользоваться. Также имеет значение направление движения. Желательно мести от входной двери к центру.

Это поверье использовалось при лечении больных людей. Считалось, что если подмести от входа в комнату к окну, болезнь отступит, человек выздоровеет. Часто убирать в доме – к скорой свадьбе незамужней девушки.

В некоторых случаях подметать запрещено:

  • вечером и ночью – к ссорам, материальным потерям;
  • сразу после ухода гостей или родственников – больше не вернутся;
  • готовится еда – пригорит, выпечка – не поднимется;
  • нельзя выметать сор за порог – вместе с мусором дом покидают мир, понимание и благополучие.

Как и где ставить веник в доме

Согласно приметам и суевериям, необходимо также следовать рекомендациям по хранению предмета. Важно правильно ставить в доме веник. Нельзя, чтобы широкая часть была направлена вниз – это приведет к тому, что негативная энергия будет постоянно проникать в дом, приводить к разладу, скандалам, ссорам в семье.

По этой причине суеверные люди всегда ставят бытовой предмет вверх ногами. Также допустимо подвешивать веник на специальный крючок в укромном месте или располагать плашмя на полочке в подсобном помещении.

Правила избавления от старого веника

Народные приметы и суеверия не рекомендуют просто выбрасывать отслужившую вещь. Прежде чем приобрести новый веник, старый требуется вынести из дома. Нельзя выбросить его в окно – согласно поверьям, это разозлит домового и навлечет на семью несчастья. Также запрещено сжигать метлу в костре. Вместе с ней можно спалить удачу.

Старый веник рекомендуется вынести из дома в светлое время суток и выкинуть как можно дальше от своего жилища.

Лучше всего считается закопать отслуживший предмет где-нибудь в малолюдном месте, чтобы вся скопившаяся на нем энергия ушла в землю.

Можно ли дарить веник

Народные приметы и поверья этого не запрещают, наоборот, предвещают всяческие блага для одариваемого человека.

Приметы и рекомендации:

  1. Веник в качестве подарка на бракосочетание привлечет в новую семью финансовое благополучие и взаимопонимание.
  2. Банный дарят для улучшения здоровья.
  3. Перевязанный зеленой лентой и украшенный подковами веник предвещает удачу и материальные блага.
  4. Одинокой девушке принято дарить декоративный веник, чтобы она скорее вышла замуж.
  5. Независимо от повода, предмет следует преподносить с искренними пожеланиями и любовью.
  6. При покупке подарка необходимо ориентироваться на стандартные рекомендации по приобретению.
  7. Заранее купленный веник должен стоять в доме дарителя до торжества ручкой вниз.

Почему нельзя бить веником людей

Народные приметы запрещают использовать метелку для физического воздействия на другого человека. Нельзя бить веником даже животных – это приведет к упадку сил, болезням, несчастным случаям. Другие люди также могут заболеть от подобного воздействия.

Единственное исключение – примета про легкие похлопывания новым веником непослушного ребенка на пороге дома. Научных доказательств такому предзнаменованию исправления поведения нет.

Почему нельзя обметать человека

Согласно народным суевериям, подобные действия негативно отражаются на людях. Единственное исключение – младенцы, которых рекомендовалось обметать новым веником, чтобы они спокойно спали, были защищены от воздействия темных сил. В остальных случаях это считается нежелательным.

Основные интерпретации приметы:

  • холостые не найдут себе пару;
  • возможен ряд неудач и несчастных случаев;
  • навлекает на человека болезни и упадок сил;
  • финансовые трудности;
  • ссоры, скандалы между близкими людьми.

Такой бытовой предмет, согласно народным приметам и суевериям, обладает магическими способностями. Особенно выделяется в этом плане новый веник. Издавна считается, что его нужно правильно купить и использовать. Также важно поставить ручкой вниз для хранения. Избавляться от отслужившей вещи тоже рекомендуется по определенным правилам.

10 предупреждающих знаков перед покупкой дома: будьте тщательным инспектором

Физическая недвижимость - мой второй любимый класс активов для создания богатства. Онлайн-недвижимость - моя первая. К сожалению, владение недвижимостью может быть головной болью из-за бесконечных проблем с обслуживанием. Давайте взглянем на некоторые предупреждающие знаки перед покупкой дома.

После осмотра сотен домов и покупки и продажи нескольких объектов недвижимости на протяжении многих лет, позвольте мне поделиться с вами некоторыми хитрыми вещами, которые продавцы используют, чтобы дом выглядел лучше, чем он есть на самом деле, а также некоторыми предупреждающими знаками, о которых следует знать.

В связи с бушующей пандемией коронавируса и очень мрачными экономическими перспективами при рекордно высоком уровне безработицы покупателям необходимо быть более осторожными, чем когда-либо. Есть возможности, особенно учитывая рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам. Однако вы должны терпеливо искать, потому что инвентарь также не работает.

Предупреждающие знаки при покупке дома

Продажа недвижимости - это стресс. В процессе ратификации может произойти все, что угодно, особенно если вы примете предложение о непредвиденных обстоятельствах без финансирования и без инспекций.

Ваша цель как продавца - сделать так, чтобы ваша недвижимость выглядела как можно лучше и с минимальными затратами. Поэтому самые дешевые и простые вещи - это красить, менять светильники, чистить и переделывать полы. Как покупателю, вам нужно выйти за рамки косметики, чтобы увидеть, что происходит на самом деле.

Вот 10 предупреждающих знаков перед покупкой дома. Они не все кончились. Если вам нравится дом, просто знайте и договаривайтесь о цене соответственно.

1) Наружные трещины и перекосы.

Внутри пахнет свежестью от чудесного лака и краски для пола, но внешний вид может стоить вам целого состояния, если вы не будете обращать на него внимания.

Вот пример викторианского дома в Сан-Франциско, который был куплен за 1,45 миллиона долларов. Выглядит нормально, правда? Но когда владелец пошел за разрешением на удаление ветхого сайдинга и гнилой двери, он обнаружил более серьезные проблемы с фундаментом.

Вот как выглядит дом год спустя.То, что произошло после ремонта сайдинга, привело к полному сносу всей конструкции! Зачем? Потому что очень часто, когда вы начинаете восстанавливать собственность, чем глубже вы копаете, тем больше возникает проблем. Оказавшись там, вы полагаете, что можете заменять все больше и больше вещей, пока не решите снести всю конструкцию.

Если вы изначально не планировали потратить шестизначные суммы на уничтожение дома в качестве покупателя, ваше финансовое положение будет серьезно скомпрометировано. С другой стороны, если у вас действительно были планы провести снос, чтобы сэкономить на разрешительных сборах и построить массивную структуру для перестройки, тогда, возможно, у вас все будет хорошо.Просто убедитесь, что у вас есть пачка денег, чтобы заплатить сотруднику строительного отдела, который должен утвердить вашу новую структуру!

Возьмите с собой нивелир, желательно с лазерной указкой. Убедитесь, что трещины не превышают ширину 1/4 дюйма. Если это так, вам следует обратиться к инженеру-строителю для проверки. Многие продавцы будут пытаться замазать грязью и закрасить трещины, поэтому также обратите внимание на несоответствие краски или поверхности.

2) История владения.

Так же, как когда вы видите резюме, в котором каждый год указывается новая работа, дом с высокой текучестью кадров также является серьезным предупреждающим знаком.Я считаю, что оборачиваемость высока, как у любого дома со средней продолжительностью владения три года или меньше на одного владельца. Для сравнения, средняя продолжительность владения домом в Америке сегодня составляет около девяти лет. Вы можете легко проверить оборот домовладельцев в Интернете.

Действительно трудно понять, каково это жить в доме, пока вы не овладеете им. Больше всего я боялся покупать мою старую арендуемую недвижимость в Сан-Франциско, потому что это было на оживленной улице рядом с самой оживленной улицей Сан-Франциско.Мы с моей тогдашней девушкой часами отдыхали в лагере днем ​​и вечером, прежде чем совершить покупку.

Но даже тогда, когда мы взяли на себя ответственность, мы обнаружили, что недооценили постоянные гудки, дребезжащую крышку люка и толчки от движения. В итоге я потратил 10 000 долларов на звукопоглощающие окна, которые были установлены за исходными окнами, которые я также заменил двойными стеклами еще за 10 000 долларов.

3) Ищите повреждения от воды, скрытые краской.

Если вы закроете краской участки, поврежденные водой, вы задержите влагу в стенах, что может привести к появлению плесени. Черная плесень вредна для здоровья. Внимательно посмотрите на нижнюю часть ящиков и раковин на кухне. Посмотрите на основание ванн и туалетов. Один из самых больших виновников - гипсокартон под подоконниками. Если вы видите мягкий или деформированный гипсокартон, значит, есть протечки.

За 10 лет владения дважды я нанимал мастера, который вырезал гипсокартон, заменил его новым, грязью, песком и затем покрасил.Готовясь к продаже, я также выполнил некоторые свои собственные ямочные и шлифовальные работы. Тем не менее, мне все же пришлось раскрыть утечки в моем пакете раскрытия информации, чтобы они не могли воспользоваться отсутствием информации для отказа.

4) Неровные или упругие полы.

Всегда приносите мрамор в открытый дом и размещайте мрамор вокруг различных участков пола в каждой комнате. Чем старше дом, тем важнее пройти тест на мрамор, чтобы увидеть, насколько неровны полы.Иногда дом агрессивно оседает, создавая горб посередине.

Устранение прогибов

может оказаться дорогостоящим, потому что вам придется вырвать существующий пол, исправить опорные колонны, найти подходящий пол и закончить его, чтобы он соответствовал исходному полу. А если полы очень неровные, тоже могут потребоваться фундаментные работы.

Неровные полы в старых домах, которые со временем оседают, естественно. Фактически, более старый дом, в котором осел фундамент, может быть безопаснее, чем новый дом, в котором земля еще не сместилась.Если предыдущий домовладелец, очевидно, выполнил фундаментные работы, например, установил бетонную двутавровую балку и стальную балку для поддержки, вы, вероятно, в порядке.

В любом случае, вам нужно убедиться в истории владения, что владелец сделал что-то, чтобы укрепить фундамент. Бетонные двутавры и стальные балки всегда хороши. Так же защищен дом от землетрясения.

5) Остерегайтесь освежителей воздуха.

Некоторые вонючие люди носят дезодорант или духи.Поэтому некоторые вонючие дома часто опрыскивают или украшают ароматическими свечами или попурри. Ваша миссия - выяснить, не исходит ли где-нибудь в доме коварный запах. Это может быть негерметичная труба, плесень, сточные воды, кошачья и собачья моча и т. Д.

6) Будьте осторожны, когда в каждой комнате играет музыка.

Агент / продавец пытается скрыть шум снаружи. Я знаю, потому что это именно то, что я делал, когда ко мне приходили потенциальные покупатели. Я включил центральный вентилятор, чтобы создать белый шум, и включил музыку в главной спальне.Настаивайте, чтобы вся музыка и кондиционер были выключены, чтобы вы могли сами определить уровень шума.

7) Участки, которые продавец вам не покажет.

Если продавец не разрешает доступ в пространство для сканирования или комнату в собственности, пока вы не заключите контракт, ему, вероятно, есть что скрыть. Агент по листингу должен позволить вам все увидеть и проверить.

8) Продавцы поощряют отказ от проверки.

Нет причин отказываться от проверки, если не нужно скрывать что-то важное.Всегда имейте непредвиденный случай проверки, потому что это ваш рычаг, чтобы выйти из сделки или договориться о более низкой цене.

Гидроизоляция протекающего света до продажи с герметиком Flexall

9) Нет разрешительной документации на выполнение работ.

Вы всегда должны запрашивать отчет о регистрации жилищного строительства или 3R Report. Отчет 3R подобен табелю успеваемости для вашей собственности. Если продавец говорит, что он добавил новую колоду, новая колода должна быть в отчете 3R. Если это не так, то есть вероятность, что колода не была создана для кода и поэтому может быть небезопасной.

Ваш инспектор должен тщательно проверить все, что было сделано без разрешения.

Есть некоторые вещи, на которые действительно не нужно разрешение, например, ремонт ванной комнаты или замена окон. Вы легко можете определить, правильно или неправильно была сделана работа. Но для крупных структурных и электромонтажных работ очень предпочтительно разрешение.

10) Окрашенные распылением живые изгороди.

Кто, черт возьми, будет красить их живые изгороди распылением? Это выглядит так фальшиво.И все же я был здесь, занимаясь своими делами на послеобеденной прогулке, когда увидел, что риэлтор делает именно это. Они также купили новую траву для своего некогда мертвого газона перед домом. Умный на натуральной траве, но не такой умный на брызгах. Обуздать привлекательность очень важно. Но это нужно делать правильно. Если они выбирают этот ярлык, какие еще ярлыки они могут использовать?

Живая изгородь, окрашенная распылением - это красный флаг!

Будьте очень бдительны при проверке

Теперь, когда вы знаете предупреждающие знаки перед покупкой дома, вы можете покупать с большей уверенностью.Каждый раз, когда вы посещаете недвижимость, которую хотите купить, надевайте шляпу инспектора. Проверить электричество и воду. Осмотрите фундамент. Посмотрите на электрическую коробку и убедитесь, что она правильно маркирована. Принесите мрамор и иглу, чтобы осмотреть пол и гипсокартон. Посмотрите на потолок, нет ли новых пятен краски. Не забудьте взять с собой блокнот.

Хороший пакет раскрытия информации подчеркнет все проблемы собственности. Но вы должны убедиться, что проблемы именно такие, как они говорят, а не что-то еще хуже.Вы должны сделать своей миссией найти еще больше проблем и использовать их в качестве рычага при переговорах.

После того, как вы составили подробный список, который нужно исправить, вы также должны составить подробный бюджет на реконструкцию, если вы планируете переделывать ванные комнаты, кухню и так далее. Это когда вы можете договориться о цене до ратификации или после ратификации.

Мой предыдущий дом

Отчасти я продал свой старый арендованный дом потому, что не хотел тратить больше денег на его ремонт.Дом находился на оживленной улице, поэтому, как бы хорошо я его ни делал, я знал, что многие потенциальные покупатели откажутся от этого места.

Моя кухня и пара ванных комнат не ремонтировались 25 лет. Моему блоку HVAC было 20 лет. Кроме того, у моей крыши было несколько слабых мест, которые через 12 лет потребовали некоторого профессионального ухода, помимо того, что я забрался туда и повсюду обрызгал крышу. Я не хотел тратить 200–300 тысяч долларов на ремонт дома, особенно потому, что это была аренда.

Хотя цены на жилье должны продолжать расти в долгосрочной перспективе, я счастлив, что продал, чтобы уменьшить головную боль, связанную с домовладением. Вся выручка от продажи была повторно инвестирована в полностью пассивные инвестиции.

Тщательно осмотреть дом

Всегда не торопитесь, чтобы как следует осмотреть дом перед покупкой. Найдите профессионального инспектора или кого-то, кто хоть немного разбирается в строительстве и ремонте домов. Вы должны иметь возможность возвращаться несколько раз, чтобы осмотреть дом, сделать фотографии и снять видео.

Наконец, внимательно прочтите все раскрывающие документы. По закону продавец и агент по продаже обязаны раскрывать как можно больше информации об истории собственности и проделанной работе. Если вы хотите лучше понять конкретное заявление о раскрытии информации, просто спросите.

Не торопитесь и внимательно оцените недвижимость. Покупка недвижимости будет одной из самых крупных покупок, которые вы сделаете в своей жизни. Если есть другие предупреждающие знаки, о которых мы должны знать, прежде чем покупать дом, я бы хотел их услышать.

Рекомендации по недвижимости

Присмотритесь к ипотеке . Чтобы воспользоваться преимуществами рекордно низких процентных ставок, посетите Credible, одну из ведущих площадок ипотечного кредитования, где квалифицированные кредиторы конкурируют за ваш бизнес. Это бесплатно и позволяет получить реальные расценки менее чем за три минуты. Я смог рефинансировать свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии.

Диверсифицируйте свои вложения в недвижимость. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, обратите внимание на Fundrise, одну из ведущих сегодня краудфандинговых платформ в сфере недвижимости.Они управляют несколькими частными eREIT, что позволяет вам диверсифицировать различные типы коммерческой и жилой недвижимости по всей стране. Зарегистрироваться и исследовать можно бесплатно.

Для индивидуальных возможностей коммерческой недвижимости загляните на CrowdStreet. CrowdStreet в первую очередь фокусируется на возможностях инвестиций в недвижимость в 18-часовых городах, городах с более низкой стоимостью и более быстрым ростом из-за демографических сдвигов. Поскольку работа на дому стала обычным явлением, вероятно, что больше людей будут убегать из дорогих и густонаселенных районов, таких как Нью-Йорк, в более дешевые районы страны.CrowdStreet также бесплатен для регистрации и изучения.

Обновлено для 2020 г. и далее

.

шагов при покупке дома

Домовладение - одна из основных концепций американской мечты. Когда человек готов воплотить свою мечту в реальность, есть определенные шаги к покупке дома, которые необходимо выполнить. Эти шаги гарантируют, что человек действительно подготовлен к тому, чтобы действительно владеть своим собственным домом, что выбрано правильное место и дом, и что фактическая покупка дома протекает с минимальным количеством проблем. Процесс покупки дома может быть сложным даже для тех, кто ранее владел домом.Следующее руководство поможет сориентировать покупателей жилья через необходимые шаги.

Сохраните авансовый платеж

Чтобы купить дом, люди должны иметь наличные для внесения первоначального взноса. К сожалению, у многих людей есть другие обязательства и долги, которые затрудняют накопление необходимых денег. Поэтому одним из первых шагов к покупке дома является накопление на первоначальный взнос. В большинстве случаев кредиторы требуют 20% первоначального взноса. Покупатели могут выбрать заранее открыть сберегательный счет или внести первоначальный взнос в качестве денежного подарка от члена семьи.

Получите предварительное одобрение или предварительную квалификацию

Прежде чем человек начнет процесс покупки дома, он или она должны знать, что они могут себе позволить. Обычно это сводится к тому, какую часть ссуды он или она может получить. Один из возможных вариантов - пройти предварительную квалификацию. Процесс предварительной квалификации - это процесс, в ходе которого ипотечная компания проводит собеседование с покупателем дома и задает вопросы о финансах отдельных лиц, включая долги. Примерная сумма, которую может позволить себе покупатель, дается в конце интервью.

Предварительное утверждение - еще одна доступная опция. Для предварительного утверждения выполняется проверка кредитоспособности, и учитывается сумма доступного первоначального взноса. Кредитор также рассматривает любые причитающиеся долги, даже если человек покупает дом впервые. Это приводит к расчетной предварительно утвержденной сумме, которая обычно предпочтительнее предварительной квалификации.

Определитесь с местом

Как только человек узнает, сколько он или она может позволить себе купить дом, пора задуматься о том, где жить.Часто люди выбирают место проживания, исходя из таких факторов, как семья и работа. Хотя человек может иметь общее представление о том, где он хотел бы владеть домом, важно рассмотреть все варианты, в том числе городские и пригородные. Городские районы обычно находятся в городе, а пригородные районы расположены на окраинах города. Людям с семьями могут понравиться пригородные районы, где, как правило, больше школ и большие дома и дворы. Городские районы, как правило, дороже, но поскольку они находятся в центре города, здесь больше мероприятий, культуры и ресторанов.Небольшие города и сельские районы, расположенные за пределами крупных городов, также являются вариантом и предлагают более спокойную жизнь, чем более крупные городские районы. Человек должен посещать потенциальные места, учитывая образ жизни его или ее семьи и поездки на работу.

Определитесь с типом дома для покупки

Тип дома, который предпочитает человек, - еще один фактор, который следует учитывать при определении места проживания. Что следует учитывать при покупке нового дома, а не дома на перепродаже. Типы домов включают в себя отдельные дома на одну семью, двухквартирные дома, двухуровневые дома, таунхаусы или даже кондоминиумы.При определении того, какой тип дома лучше всего подходит, человек должен учитывать образ жизни, которым он или она живет, текущие потребности, такие как комнаты, и будущие потребности семьи, если она будет расти.

Выберите агента по недвижимости

Агент по недвижимости не всегда необходим, когда дело доходит до покупки дома, но он или она может быть бесценным инструментом для тех, кто действительно с ним работает. Агент разбирается в рынке недвижимости и ведет покупателей к тем домам, которые они хотят видеть.В результате это сэкономит время и нервы покупателя жилья. Рекомендация друзей или членов семьи - один из лучших способов выбрать агента по недвижимости. Если нет рекомендаций, выберите агента по недвижимости или агентство, имеющее хорошую репутацию в этом районе. Агент должен быть агентом покупателя, работающим в лучших интересах покупателя. Агент также должен быть тем, кто слушает и без проблем отвечает на любые вопросы, которые ему задают.

Посетите доступные объекты недвижимости

Теперь, когда покупатель дома определил тип дома, в котором он или она больше всего интересуется, местоположение и получил услуги агента по недвижимости, пришло время просмотреть доступные дома в этом районе.Из этапов покупки дома это часто бывает одним из самых приятных. Агент по недвижимости найдет и проверит дома для покупателя и представит ему или ей варианты, которые лучше всего соответствуют установленным критериям. Агент может установить дату и время для посещения потенциальных домов. В это время покупатель не должен чувствовать давления или принимать поспешные решения.

Сделать предложение

Как только покупатель нашел идеальный дом, самое время сделать предложение на недвижимость. Это область, в которой агент по недвижимости бесценен.Он или она будет основывать цену предложения на сопоставимых домах, которые недавно были проданы в этом районе. Агент составит договор, приемлемый для покупателя дома. В контракте будет указана цена предложения, а также условия, которые продавец и покупатель должны будут соблюдать, чтобы добиться успешной сделки. Агент обеспечит соответствие контракта всем необходимым юридическим требованиям.

Обеспечить ипотеку

После того, как предложение будет одобрено, покупатель должен будет обеспечить ипотеку.Это делается путем заполнения заявки на ипотеку. Если человек не прошел предварительное одобрение или предварительную квалификацию, для завершения этого процесса, вероятно, потребуется больше времени. В идеале покупатель должен «присмотреться» к лучшим ценам и условиям. Большинство покупателей выбирают фиксированные ставки, а не регулируемые.

Хотите сравнить разные типы кредитов с учетом текущих рыночных условий? Вот интерактивная таблица текущих ставок по ипотеке, предлагаемых в вашем районе.

Проверки

Пригласите домашнего инспектора осмотреть собственность.Агент по недвижимости может помочь найти надежного инспектора для выполнения этой задачи. Квалифицированный инспектор проверит фундамент дома, водопровод, электрические системы, крышу, стены и видимую изоляцию. Инспектор также будет искать признаки плесени, асбеста и вредителей. Осмотр дома, как правило, является одним из шагов при покупке перепроданного дома.

Получить страховку

Покупателю необходимо приобрести страховку домовладельца на недвижимость. Это защитит его в случае пожара, кражи или других потенциальных угроз.Страхование титула - еще один вид страхования, который покупатели жилья захотят рассмотреть. Это защитит покупателя от залога. Это должно равняться полной стоимости дома.

Закрыть

До даты закрытия покупатель захочет проверить со своим агентом, кредитором и эскроу-компанией, что все необходимые документы подписаны и условия соблюдены. Если они этого не сделали, об этом следует немедленно позаботиться, чтобы не возникло проблем в последнюю минуту. Покупатель также захочет проверить, какие формы оплаты приемлемы.В дату закрытия будут уплачены затраты на закрытие и сборы.

.

Домашний словарь | Английский для работы

word означает пример предложения
чистый; убрать удалить грязь, пыль и другие загрязнения После того, как вы очистите кухню, можете сделать перерыв.
сухая достать воду из чего-то Пожалуйста, полностью высушите посуду перед тем, как убрать ее в шкаф.
пыль Удалите пыль с таких поверхностей, как мебель Мне жаль, что я забыл на прошлой неделе пыли развлекательный стенд.
отделка; полная больше нет работы Я закончил все по списку, так что я пойду домой.
освежить сделает комнату более привлекательной и пахнет Главная спальня относительно чистая, но ее можно немного освежить.
повесить; повесить трубку систематизировать и хранить предметы (часто одежду), надев их на крючки и вешалки После того, как вы сложили белье, повесьте гостевых полотенец в уборной.
швабра; вытирать Вымыть полы водой с мылом Посудомоечная машина затоплена, поэтому я вымыл воды.
организовать аккуратно отсортировать или сложить Я организовал обуви для дома и улицы.
полировка протрите специальным очистителем, который заставляет что-либо (например, полы) сиять; удалить пятна и отпечатки Обязательно отполируйте столовое серебро перед тем, как убрать его.
полоскание Залить что-то водой долго, чтобы удалить мыло Придется ополоснуть посуду немного лучше. Мой кофе сегодня был на вкус мыльным.
дезинфицировать; стерилизовать удалите любые бактерии или другие вредные вещества, которые могут вызвать заболевание, часто с помощью кипятка или специального очистителя. Вы должны стерилизовать детских бутылочек в кипящей воде.
очистка использует много физической энергии и тяжелый инструмент для очистки для удаления грязи и пятен Вам придется очистить ванну наверху, потому что она довольно грязная.
приборка; привести в порядок Сделайте комнату или пространство аккуратным, организовав и убрав вещи Вам не нужно пылесосить семейную комнату, но вы можете убрать книг и игрушек.
вакуум используйте специальный шланг для всасывания пыли и грязи с полов и мебели Пожалуйста, соберите крупные предметы, например монеты, прежде чем вы пропылесосите подвал.
стирка очистить водой с мылом Пожалуйста, вымойте окна водой с уксусом.
вода поливать растения или траву водой Вы забыли полить комнатных и уличных растений.
протирка; протереть Убирать грязь или разлив Не используйте отбеливатель для очистки счетчиков .
.

После принятия предложения на дом

Хорошо. Итак, вы сделали предложение о покупке недвижимости, договорились об условиях, и продавец принял ваше предложение. Что будет дальше, кроме привычного приступа «угрызений совести»?

Короче говоря, все, что было согласовано в контракте между покупателем и продавцом, теперь начинает отыгрывать. Во-первых, дом выводится с открытого рынка недвижимости и попадает в условное депонирование, когда покупатель вносит «добросовестные» деньги на счет условного депонирования.Эти средства, которыми управляет компания условного депонирования, выбранная покупателем, в конечном итоге будут зачислены на покупную цену дома, если не будут выполнены определенные договорные обязательства.

Эти непредвиденные обстоятельства, согласованные заранее между покупателем и продавцом, включают следующие пункты:

Финансирование

Покупатель должен получить одобрение ипотеки. Это может занять много времени, и покупатель должен начать делать покупки для получения кредита сразу после подписания договора купли-продажи.Предварительная квалификация в кредитном учреждении перед поиском нового дома всегда является хорошей идеей и может ускорить процесс кредитования.

Оценка недвижимости

Если рассматривается вопрос о выдаче ссуды, кредитное учреждение обычно хочет, чтобы недвижимость оценивалась по продажной цене или выше.

Инспекция имущества

Дом должен быть осмотрен лицензированным инспектором по недвижимости. Осмотр, выявляющий в доме серьезные дефекты, может быть основанием для аннулирования договора купли-продажи.

Название

Собственность должна иметь четкий титул для чистой передачи права собственности. Эксперты настоятельно рекомендуют проконсультироваться с сотрудником условного депонирования или поверенным по недвижимости, который объяснит вам отчет о праве собственности.

Если эти непредвиденные обстоятельства (или любые другие, перечисленные в договоре купли-продажи) не выполняются, сделка может быть аннулирована, а деньги будут возвращены покупателю.

Завязки со свободными концами

В течение периода условного депонирования покупатель должен заниматься устранением недостатков, которые могут задержать передачу собственности или помешать ей.Страхование домовладельца, требуемое кредитным учреждением, должно быть приобретено, должны быть соблюдены местные и государственные правила, касающиеся передачи собственности, и должна быть организована окончательная проверка собственности.

Этот осмотр, гарантирующий покупателю, что недвижимость находится в оговоренном в контракте состоянии, проводится непосредственно перед «датой закрытия». Дата закрытия, согласованная между покупателем и продавцом в договоре купли-продажи, - это когда подписываются все окончательные документы, оплачиваются заключительные расходы и изменяется право собственности на дом.Последний шаг, «владение», - это когда покупатель фактически переезжает в дом.

Примечание: Стандартный процесс от договора купли-продажи до владения: от двух недель до девяноста дней.

.

Смотрите также