Приметы на строительство дома


Приметы для строительства нового дома

Приметы для строительства нового дома придумали предки еще сотни лет назад. Их соблюдают, чтобы в доме спокойно жилось, а достаток и счастье не покидали его.

В статье:

Приметы для строительства нового дома — выбираем время и место

Начинать заниматься строительством нового дома нужно во вторник, пятницу, субботу или четверг. Фаза луны, что подходит для работ — полнолуние. Когда соблюдают примету для строительства нового дома, он окажется крепким и простоит века. А время года — весна или осень.

Нельзя начинать строительство в високосный год – постигнет несчастье, что связано с домом. Не начинайте в воскресенье или посвященный святому мученику день.

Работать на стройке нельзя каждый день — отдыхайте в воскресенье и во время церковных праздников.

Место, что выбирают для стройки, играет важную роль. Не строят дома на месте старых кладбищ, будут беспокоить призраки. Или позовете в жилье смерть.

Когда купили два соседних участка, за вас можно порадоваться, будет большой дом и наверняка имеете большую и дружную семью. Но ставить дом на границе двух участков, и вообще на границе чего-либо нельзя, – отрицательная примета.

Не стройте дома в местах, куда била молния. Считается, что земля там «злая», а место — «плохое».

Не ставят фундамент на бывшем муравейнике – к ссорам и разбирательствам с соседями, смерти и болезням в семье.

Не ставят дома там, где раньше стояла баня и в ней случился пожар. Также от пожара пострадаете.

Возможно окажется для вас интересным: можно ли сажать ель возле дома.

Где растет бузина, не возводят фундамент. Считается, что она водится в негативных местах.

Не подходит и бывшая дорога, по ней весь достаток уйдет.

Подходящее место для нового жилого здания — земля, что никогда не пахали. Когда много солнечного света и пространства — великолепно. Когда территория участка велика, или строите дом в поле, выпустите корову, где ляжет, хорошее место для жилья. Следы собак, котов и коров также означают, что место обладает позитивной энергией.

Приметы на строительство дома — материалы

Каждому человеку свойственно экономить. Возведение загородного дома — не дешевое удовольствие, но такое желание неудивительно. Многие приобретают бывшие в употреблении материалы. Есть приметы на строительство дома, что заставляют обращать внимание на используемые материалы.

Нельзя брать от старого дома, где случился пожар. Это касается и жилых помещений, в коих загадочным или логически необъяснимым образом умерла вся семья.

Нельзя строить жилье из тополя. Это дерево-вампир. Оно считается неблагоприятным, как и осина.

Приметы на постройку дома — этапы строительства

Заниматься стройкой должны неиспытывающие неприязни к будущим жильца мастера. Поэтому строителей в старину пытались задобрить. В начале каждого этапа возведения дома обязательно угощали водкой и закуской к ней.

Есть и специальные приметы при закладке фундамента дома. В него кладут ладан, шерсть и монетку. Шерсть обещает, что в доме не станут мерзнуть зимой, ладан оберегает от нечистой силы, а монетка спасет от нужды и бедности. Хвойные ветки – от попадания молнии.

Заложить первый камень в фундамент должна девица, в доме будет приятно находиться.

Когда делают крышу, под нее надо положить нераскрытые шишки, чтобы защититься от злых сил.

Если делают что-то из бревен, их не кладут крест-накрест, это предвещает смерть.

Печь делают на новолуние, тогда в доме будет тепло и зимой. А когда будет готова, оставьте для домового — хлеб, молоко или водку.

Нельзя мазать дом по понедельникам, заведутся грызуны и прочие домашние вредители.

Когда стройка закончится, обойдите дом и посмотрите на состояние деревьев, что его окружают. Больные растения предки без жалости удаляли, чтобы болезни не перешли на жильцов.

Когда идут отделочные работы, на полу остается много мусора. Его убирают на ночь. Считается, что тогда в дома заглядывают ангелы и дарят благословение тем, у кого чистота и порядок. Также это радует домового.

Когда поставили двери в новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну открытой.

Перед тем заездом в новое жилье пустите переночевать сначала кота. Он отпугнет злых духов, но не тронет доброго домового, когда тот появится. О том, как позвать домового в новую постройку, читайте в статье на сайте. Домовой играет важную роль в благополучии семьи.

Переезжать в построенное жилье не следует в пост. Подходящее время — растущая или полная луна, тогда в доме будет тепло. Когда собираетесь устроить праздник в честь новоселья, подождите три дня. Нельзя делать это в день переезда.

Использование подобных примет поможет в новом жилье. При соблюдении их неудачи, сглазы и проклятья обойдут стороной.

Вконтакте

Одноклассники

Facebook

Pinterest

шагов к строительству дома - как строится дом

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов. Одной из причин такой последовательности является набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другая причина - это стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится какой-нибудь дом, вы обнаружите, что он проходит следующие этапы:

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, строительство каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик - это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

,Пристройка

: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать

Если вы не хотите переезжать, потому что любите свой дом и то, где он находится, но вам просто нужны дополнительные квадратные метры, то пристройка дома может изменить пространство, которое у вас есть, чтобы дать вам то, что вам нужно.

Собираетесь ли вы расширяться вверх, в сторону или в сторону, есть некоторые ключевые вещи, которые нужно знать перед началом вашего проекта, от юридических вопросов и логистики до бюджетов и строителей.

Чтобы помочь вам сориентироваться в проекте пристройки дома, мы собрали 25 вещей, которые вам нужно знать перед началом строительства.

1. Добавляют ли пристройки стоимость?

Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта. Это может быть сложно оценить, но поиск аналогичных местных объектов недвижимости и определение суммы их продажи может оказаться полезным ориентиром.

Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы при необходимости скорректировать свои планы.

2. Пристройки дома должны соответствовать строительным нормам

Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:

  • структурной целостности
  • пожарной безопасности
  • энергоэффективности
  • гидроизоляции
  • вентиляции
  • и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.

Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, включая перестройку, должны соответствовать Правилам.

Типичные примеры работ, требующих утверждения:

  • Пристройки дома
  • Переоборудование чердаков
  • Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
  • Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией
  • Установка новых отопительных приборов
  • Новые дымоходы или дымоходы
  • Измененные отверстия для новых окон

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

3.Должен ли я построить как можно большую пристройку к дому?

Подсказка: подбор материалов

Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать). Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.

Часто застройщики озабочены тем, чтобы думать о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.

Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.

4. Выберите правильный дизайнер для вашего домашнего расширения

Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.

К ним относятся:

Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практики, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.

Владельцы этого дома смогли переоборудовать сарай и связать его со своей собственностью в соответствии с правами PD (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

5. Эффективный дизайн на раннем этапе

Сосредоточившись на ткани вашего нового дома пристройки дома, вы можете значительно превзойти значения U и уровни герметичности, указанные в Строительных нормах.

Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.

6. Строительство пристройки дома на канализации или рядом с ней

Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам нужно будет связаться с вашим советом по водоснабжению до начала работ. «Необходимо тщательно продумать расположение канализационных коллекторов», - объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одного объекта) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местными водохозяйственными органами.”

Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или перенести существующий.

7. Выступление над одноэтажным домом

Хотя может показаться привлекательным выступление над одноэтажным пристройкой или гаражом, эти конструкции могут не выдержать нагрузку.

Существуют варианты, при которых старая конструкция не в должном состоянии: подкрепление существующих неглубоких фундаментов; укрепить или обойти существующее с помощью стального каркаса, уложенного в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний часто оказывается наиболее экономичным вариантом.

8. Планирование услуг для пристройки дома

Если вы расширяете кухню, вам необходимо подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники до начала работ, чтобы можно было запланировать электричество, вентиляцию и водопровод.

То же самое применимо, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.

9. Сможет ли ваш котел справиться с расширением дома?

Добавление пристроек к домам увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.

Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.

( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для новичков)

10. Жизнь на месте может замедлить прогресс

Можно жить на территории в пристройке дома, но, не считая пыли и беспорядка, вы можете в конечном итоге остаться замедление прогресса, поскольку строители пытаются изменить вашу жизнь.

Если вы не готовы к перебоям, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).

11. Фактор ограничений доступа

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Эта одноэтажная пристройка, добавленная к дому 1920-х годов, была построена в рамках Разрешенной застройки. Помимо расширения, семья убрала стену между гостиной и столовой, чтобы освободить пространство. (Изображение предоставлено Эндрю Пристом)

12. Соединение старого и нового

Насколько хорошо дополнительное пространство сочетается с оригиналом недвижимость, несомненно, повлияет на успех проекта. Хотя жестких правил не существует, вам нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы ваша новая пристройка дома дополняла или контрастировала с основным домом.

Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)

13. Строительство за пределами площадки может сэкономить время и деньги

Системы строительства за пределами площадки , включая поперечно-клееный брус (CLT), дубовый каркас, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо подходят для проектов расширения дома. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку в готовом виде для монтажа.

14. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?

«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для наблюдения за расширением, которое вы предлагаете использовать и наслаждаться, - это вы сами», - говорит менеджер проекта Боб Бранскомб. «Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не заинтересован в том, чтобы сделать это правильно».

Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений.Если вы не уверены, что справляетесь с проблемами, связанными с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер проекта, генеральный подрядчик или упаковочная компания.

Эта двухэтажная пристройка, спроектированная Lynn Palmer Architects, с изогнутой линией крыши и остеклением под углом от Kloeber , представляет собой мастер-класс того, как современный дизайн сочетается с традициями. (Изображение предоставлено Kloeber)

Перед тем, как начать в случае пристройки дома вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам более 100 м² общей внутренней площадью (даже если они построены в рамках Разрешенной застройки).

Тем не менее, компенсация застройщика может применяться, как объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться помощью застройщика самостоятельно, заявителю не нужно физически строить пристройку, но он должен намереваться жить в собственности в качестве их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.

«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».

Этот традиционный викторианский дом с террасами был реконструирован, чтобы обеспечить более практичную планировку. Стена между кухней и столовой была снята, чтобы освободить пространство (Изображение предоставлено Энтони Гринвуд)

16. Понимание Закона о партийных стенах

Ваши соседи не могут помешать вам построить до границы или даже на ней между вашими владениями, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть на это разрешение на планирование и нет никаких ограничительных условий).

Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.

Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о партийной стене. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, который будет действовать от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.

17. Необходимо страхование участка

При проведении пристройки дома вам необходимо застраховать участок у страховой компании с рейтингом А для покрытия существующей конструкции и новых работ до завершения проекта.

Даже если у вашего застройщика есть страховка, важно проверить их документы, так как большинство из них имеют покрытие ответственности , которое потребует от вас доказательства вины в случае претензии, что может означать длительные судебные баталии.Это также может не покрывать претензии в связи с природными явлениями, такими как ущерб от пожара, наводнения и урагана.

Если вы покидаете собственность во время строительства, вам потребуется страхование участка или страхование незанятых зданий, которое обычно составляет минимум шесть месяцев. Всегда связывайтесь с существующей страховой компанией, чтобы уведомить их о работах, прежде чем начать.

Получите ценовое предложение для защиты вашего проекта

18. Правила планирования в заповедных зонах

Права на разрешенную разработку ограничены в заповедных зонах.У каждого местного органа власти есть своя собственная политика в отношении подобных территорий, но, как правило, в основе политики лежит предотвращение потери характера района. Итак, если вы думаете о пристройке дома, всегда сначала обращайтесь к местному специалисту по охране природы.

19. Фактор конфиденциальности

Ваш выбор остекления может повлиять на то, насколько приватным будет ваш дом и насколько вы уязвимы для взглядов прохожих и ваших соседей.

Одним из решений может быть рассмотрение ваших граничных обработок, которые, возможно, потребуется адаптировать для обеспечения конфиденциальности, в то время как встроенные экраны в вашем остеклении обеспечивают конфиденциальность, не портя обзор.

Идеально подходящие для двойных дверей, эти плиссированные жалюзи ClickFIT DuoLuxe от Blinds2go были добавлены к остеклению этой пристройки, чтобы обеспечить затенение и дополнительную конфиденциальность (Изображение предоставлено Blinds2go)

20. Проверьте, есть ли деревья Защищены

Некоторые деревья защищены приказом о сохранении деревьев (TPO). Даже если для пристройки дома не требуется разрешение на строительство , вы не можете изменить или даже обрезать дерево с TPO без разрешения на строительство .

Все деревья на территории заповедника находятся под защитой законодательства и имеют на них TPO при условии, что у них диаметр ствола превышает 75 мм. Изменение дерева, находящегося под защитой TPO, является уголовным преступлением и может повлечь за собой значительные штрафы, поэтому будьте осторожны, если вы расширяете свой дом рядом с защищенным деревом.

( БОЛЬШЕ: Приказ о сохранении деревьев)

21. Не забывайте о бюджете на непредвиденные расходы

Хороший случай для покрытия любых непредвиденных затрат - начало работы над проектом пристройки может выявить проблемы с существующим домом, которые в этом нуждаются. адресация, например.

Мы рекомендуем величину непредвиденных расходов в пределах 10-20%.

22. Вы, вероятно, не можете потребовать освобождения от уплаты НДС

Большинство пристроек к дому будет облагаться НДС на рабочую силу и материалы по стандартной ставке 20%, особенно если вы привлекаете подрядчика для выполнения работ. Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труд, но вам все равно придется платить НДС по стандартной ставке.

Некоторые проекты расширения имеют право на освобождение от НДС, такие как работы в зданиях, включенных в список (нулевая ставка), переоборудование существующего жилья, которое изменяет количество единиц (сниженная ставка 5%), и работы в здании, которое было незанятым минимум на два года (сниженная ставка 5%).

Чтобы воспользоваться льготами по НДС, если вы расширяете здание, внесенное в список объектов недвижимости, или ремонтируете незанятый дом, вы должны использовать застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС - вы не можете вернуть НДС самостоятельно.

( БОЛЬШЕ: Возврат НДС)

23. Вам необходимо уведомить строительный надзор о пристройке вашего дома

Перед началом любых работ вам нужно будет подать в строительный надзор либо уведомление о здании, либо приложение с полным планом. Уведомление о строительстве позволит начать работу быстро, но у вас не будет такой защиты, которую строительный контроль утвердил в проекте, и вы обязаны исправить любую работу, которая не соответствует стандартам Building Regs после проверки.

24. Поступление света требует управления

Хотя увеличение количества света в доме часто является желаемым результатом проекта расширения, неуправляемое проникновение света может создать проблемы, связанные с усилением солнечной энергии.

Дизайнеры должны знать об этом при проектировании элементов остекления в пристройке и уменьшении влияния солнечной энергии, чтобы избежать ситуации, когда, как плохо спроектированные зимние сады, дополнительное пространство можно использовать только в течение небольшой части года. Ткани экрана также могут использоваться для уменьшения бликов и рассеивания света.

Большой пролет раздвижных дверей и ряд потолочных светильников наполняют это пространство естественным светом, а керамогранит Shard внутри помещения и снаружи от The London Tile Co помогает соединить комнату с садом (Изображение предоставлено: London Tile Co)

25. Сколько остекления я могу добавить в пристройку дома?

«Часть L Строительных норм ограничивает общую площадь остекленных элементов в пристройке максимум до 25% от площади пола пристройки», - говорит Джейсон Орм, опытный специалист по укладке и редакторский директор H&R .

«Это создает проблему, особенно на небольших расширениях. Небольшая кухонная пристройка, возможно, добавляющая 20 м² пространства, могла бы легко занять место двойными складками - 4 м (Ш) x 1,8 м (В) = 7,2 м² или 36% площади пола - и поэтому будет отклонена. путем строительного контроля.

«Есть несколько способов обойти это. Прежде всего, вам нужно вычесть общую площадь окон и дверей, которые теряются при расширении, из вашей дополнительной суммы. Если это не опускает вас ниже 25%, вам нужно будет показать, что новая застекленная пристройка может соответствовать стандартам энергоэффективности, достигаемым при помощи неостекленной пристройки другими способами.

«Если и это не поможет, вам нужно будет заказать оценку SAP, чтобы показать, что уровень выбросов CO2 от вашей застекленной пристройки не будет больше, чем выброс от полностью соответствующей пристройки того же размера».

Воспользуйтесь нашим БЕСПЛАТНЫМ калькулятором стоимости продления, чтобы узнать свои затраты

,

10 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома · Fontan Architecture

Строительство дома - это большое дело. Когда люди впервые обращаются ко мне как к архитектору, они всегда спрашивают: «Что нам делать в первую очередь?» В этой статье будут рассмотрены 10 факторов, которые следует учитывать при планировании и строительстве дома. Я не утруждаю себя перечислением найма архитектора или подрядчика, поскольку полагаю, что это очевидно, поскольку теперь вы ведете блог архитектора. Итак, давайте взглянем на некоторые вещи, которые следует учитывать при строительстве дома или при проектировании дома.

Строительство дома

Семь вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

  1. Программа
  2. Размер
  3. Бюджет
    • 0 Нанять хорошую команду
    • Исследование
    • Зонирование
    • Планирование площадки
    • Прецеденты
    • Устойчивость
    • Построить до последнего

Что происходит в доме?

Архитекторы используют термин Программа для определения всего, что входит в дом.В программе есть список всех комнат и требований к дому. Вам следует подумать над этим. Самое главное, что вам не нужно все выяснять в первый же день. Начните с больших дел, а затем постепенно переходите к конечным деталям. Сядьте и составьте список всех комнат, которые вам понадобятся в доме. Также составьте второй список, ваш список желаний дополнительных комнат / вещей, которые вам могут понадобиться, если вы можете себе это позволить. Не забывайте, что ваш бюджет может ограничивать ваши возможности.Начнем с основ. Вот несколько вещей, которые следует учесть:

Составьте список комнат в доме
  • Спален:
    • Сколько спален? Вы хотите мастер-люкс? Будут ли спальни иметь собственные ванные комнаты? Вы хотите гардеробные?
  • Ванных комнат:
    • Сколько ванных комнат вы хотите? Ванны или душевые кабины или и то, и другое. Как много частей? Вам нужны туалеты в определенных местах (только туалет и раковина)?
  • Кухня:
    • Что вам нужно на кухне? Насколько большая кухня? Вы предпочитаете открытую или закрытую кухню?
  • Гостиные:
    • Как вы хотите, чтобы ваша гостиная работала? Это большое или маленькое? Хотите несколько гостиных?
    • Как насчет дополнительных комнат, таких как Семейный номер, Солнечная комната, ТВ-зал, тренажерный зал?
  • Подсобные и складские помещения:
    • Постирочная, Грязевая, аппаратная, складские помещения.Хотите чердак или подвал?
  • Рабочее место:
    • Домашний офис, мастерская, библиотека, музыкальная комната, комната для домашних заданий для детей.
  • Особые комнаты:
    • Есть ли у вас какие-либо особые требования, которые обычно не выполняются в доме. У меня был клиент, который хотел, например, кинозал.
  • Гараж:
    • Хотите гараж? Сколько у вас машин? Вы бы предпочли отдельный гараж отдельно от дома или его части?
  • Внешние пространства:
    • Какие открытые пространства вы хотите: балконы, террасы, настил на крыше, патио, веранда, закрытая веранда на 3 сезона, площадка для барбекю, теплица, сарай, огород, подъездная дорожка, бассейн бассейн и т. д.

У всех разные требования, может быть много вещей, которые вам нужны или которых нет в этом списке, поэтому продумайте их и расставьте приоритеты.Что важнее всего, а что нет.

Насколько большим будет ваш дом?

Размер вашего дома должен соответствовать вашей программе и вашему бюджету. Ваш архитектор поможет вам в этом, но это отправная точка. Сколько этажей вы хотите? Вам нужны помещения с двойной высотой? Вы имеете представление о метражах. Некоторым людям трудно представить квадратные метры. Мне нравится брать рулетку и показывать своим клиентам размеры лично.Вы можете расположить на участке конусы или колья, чтобы начать определять размеры. Вам также потребуется, чтобы ваш архитектор провел анализ зонирования, поскольку местные правила могут ограничивать то, что вы можете построить.

Бюджет

Сколько будет стоить строительство вашего дома? Никто не хочет думать о том, сколько это все будет стоить, но вы должны придумать бюджет. Поговорите с подрядчиками и своим архитектором, но важно знать свои финансы. Сколько вы действительно можете потратить на постройку дома.Также подумайте о стоимости проекта. Дело не только в конструкции, хотя это большая часть стоимости. Вот список расходов, которые вы должны учитывать:

  • Строительство
    • Материалы, рабочая сила, подрядчик, приборы, приспособления и т.д…
  • Архитектура и проектирование, изыскания, геотехника и т.д.
  • Муниципальные или окружные сборы
  • Меблировка
  • Переезд

Имейте бюджет на непредвиденные расходы. Постарайтесь заложить в бюджет дополнительные 15% - 20% сверх стоимости вашего проекта на случай сюрпризов.

Наймите хорошую команду для вашего нового дома

Не все архитекторы одинаковы, и не все подрядчики тоже. Первое, что я могу вам сказать, это нанять людей, которые дадут вам самые лучшие чувства. Нанимайте людей, которым вы можете доверять. Строительство дома - серьезное мероприятие. Не стоит дешево нанимать кого-нибудь нижестоящего, чтобы сэкономить несколько долларов. Уверяю вас, что вы получите то, за что заплатили. Не зря предложившие самую низкую цену ниже.

Что следует учитывать при проектировании дома

Получите обследование собственности

Если у вас его еще нет, пройдите обследование собственности.Архитектор этого не делает. Обследования проводит землеустроитель. Когда мы начинаем проект, мы всегда получаем полное «Архитектурное исследование». Также может потребоваться растачивание, это тест почвы. Обследование собственности всегда является отправной точкой в ​​отношении чертежей.

Планировка участка

Где будет находиться дом на участке? Если у вас небольшой участок в городских условиях, он будет весьма ограничен. Если у вас есть большая недвижимость в сельской местности, у вас может быть много вариантов.Необходимо учесть некоторые технические вопросы, и ваши местные правила зонирования могут внести большой вклад в этот вопрос. Начните думать о том, как дом будет занимать вашу собственность. есть ли какие-то мнения, которые вы хотите или хотите избежать.

Зонирование

В зависимости от того, где вы находитесь, и ваших местных правил зонирование может быть простым или сложным. Убедитесь, что архитектор изучил все соответствующие правила зонирования. Они могут ограничивать размер дома: площадь в квадратных футах, количество этажей, высоту, наклон крыши и т. Д. Зонирование также может ограничить место, где вы можете строить на своей собственности.У вас могут быть ограничения на участки собственности, на которых вы не можете строить.

Проведите исследование дизайна

Это самое интересное. Проведите небольшое исследование дизайна. Архитекторы любят называть это «предварительным исследованием». Посмотрите на множество домов, размещенных на Pinterest или Houzz. Посмотрите на дома и интерьеры и постарайтесь понять, что вам нравится, а что не нравится. Поделитесь этим со своим архитектором. Прогуляйтесь или покатайтесь на машине и посмотрите на дома по соседству, особенно если есть новые.

Устойчивое развитие

Одним из наиболее важных моментов, которые следует учитывать при проектировании дома, является устойчивость. Экологичный дизайн дома становится все более стандартом, и во многих местах принят энергетический кодекс. Есть 2 основные причины для устойчивого строительства.

Во-первых: это экономично в долгосрочной перспективе. Экологичные дома стоят дороже, но с годами вы сэкономите на своих расходах на электроэнергию.

Второй: независимо от ваших личных убеждений и чувств Изменение климата реально.Наука, стоящая за этим, на самом деле довольно проста и прямолинейна. Нам нужно заботиться о нашей планете, это единственное, что у нас есть.

При проектировании дома учитывайте устойчивый дизайн, а при проектировании пассивного дома .

Долговечность

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при строительстве дома, - это долговечность. Стройте на века и стройте хорошо. прочные материалы стоят своих денег. Строительство деревянного каркаса очень доступно, но каменная кладка лучше во многих отношениях, особенно в плане прочности.Стройте с надлежащей противопожарной защитой. Если вы находитесь в зоне повышенного риска, такой как зоны затопления или районы, подверженные ураганам, постройте соответственно.

Ознакомьтесь с несколькими другими сообщениями, которые мы написали:

Дизайн дома с защитой от наводнения

Дизайн дома с защитой от урагана

Что нужно учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома сложно и довольно участвует. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные идеи, которые следует учитывать при строительстве нового дома.Этот пост не претендует на охват всех возможных проблем или обстоятельств, но дает общий обзор.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о вещах, которые следует учитывать при строительстве домов.

Если вы хотите поговорить с архитектором, имеющим опыт проектирования домов, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец архитектурной фирмы Нью-Йорка Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

.

Смотрите также