Приметы перед переездом


Важные, интересные народные приметы и ритуалы при переезде на новое место жительства

Опыт поколений говорит нам о существовании важных ритуалов и примет. При смене места проживания влияние знаков и поверий может быть особенно ярким. Переезд на новую квартиру — глобальные перемены, а перемены не имеют стабильности. Поэтому именно в этот временной отрезок стоит направить своё внимание на мудрость народа — приметы. Здесь представлены самые важные приметы и поверия, которые желательно учитывать всем новосёлам.

Оценка нового места по внешним факторам:

  1. Необходимо внимательно изучить окружающую среду и место расположения нового дома или квартиры. Заострите свой взгляд на птичьем сообществе. Если на крыше или под крышей нового дома есть гнездо птиц, то это явный знак счастливого и спокойного места. Пернатые никогда не станут выводить своих птенцов в месте с чёрной аурой или тёмной энергией.
  2. Если в округе очень много ворон и вы видите что они не просто гостят в этом месте, а находятся постоянно, то это весьма скверный знак. Слышать частое карканье ворон во дворе может привлечь в дом болезни и упадок. Конечно, нет птиц злых или добрых, но ворона — птица мистическая, особенная, и далеко не всегда приносящая удачу.
  3. Еще один внешний маячок приятного места — будущие соседи. Благополучие часто имеет обширный радиус воздействия. Живущие рядом должны излучать спокойствие и позитив. Если среди соседей много асоциальных семей, людей, то скорее всего эта территория не имеет светлого фона энергетики.

Внутренняя характеристика помещения — кто и что в домике живет?

Белый паук

Если вы зашли в новою квартиру и увидели на потолке или стенах белого паука, то не спешите с расправой. По старым народным приметам этот альбинос приносит в дом счастье и возможность приятного события. Если он находился в предполагаемом помещении спальни, то это сулит длительную гармонию в отношениях между супругами.

Муравьи

Эти насекомые обозначают своим присутствием счастливое место и хорошую энергетику. Конечно, людям они доставляют неприятности своим появлением в квартире, но муравьи живут только в светлых местах.

Жук

А вот если в доме ползает или летает жук, особенно крупный — это верный знак будущего несчастья и потерь. Примета печальная, поэтому, если вы увидите такой знак до приобретения квартиры или дома, то лучше ещё раз хорошо подумать. Если этот дом уже куплен, то ни в коем случае нельзя убивать жука. Изловите недоброго вестника и выпустите. Пусть жук забирает и уносит с собой свою печаль.

Черная плесень

Не всегда черная плесень бывает лишь от сырости в помещении. Часто она символизирует наличие в жилище недоброй и гнетущей энергии. Переезд в новую квартиру стоит отложить, вычистить все тщательно и выполнить некоторые ритуалы, описанные ниже в этой статье.

Дорогой барабашка

Если на старом месте проживания всегда был порядок и чистота, не терялись часто вещи, а по ночам никто не стучал, не шуршал, пугая обитателей дома, то этого воспитанного домового нужно непременно забрать с собой.

Наши предки весьма уважали этого приватного и могущественного соседа. Именно он охранял жилище от незваных гостей, пожаров и несчастных случаев, особенно с грудными детьми.

Маленького соседа перед переездом нужно приманить молоком и яркой коробочкой любой формы. Поставить открытую коробочку рядом с молоком, которое было налито домовому в блюдце. В коробочку желательно положить чайную ложку, не новую, а которая использовалась в семье какое-то время. Оставить это всё на ночь, а утром уже можно будет перевозить вашего хранителя. В новой квартире коробочку надо открыть, оставить в таком положении на час, а самим необходимо уйти, чтобы не мешать домовёнку спокойно выйти и найти себе местечко по душе.

Кошка — помощница домового. Если у вас есть кошка, то непременно при переезде впустите её в дом первой. Она поможет домовому найти свой удобный уголок. Наши предки не входили в новый дом первыми. По народным приметам только кошка имела подобную привилегию.

Войти и создать свою жизнь

Народная примета гласит — для привлечения достатка и хорошей работы над дверью нового дома необходимо прикрепить самую мелкую монетку, а для большой и малой удачи нужно повесить над дверью подкову. Правда, тут есть один нюанс — подкову нельзя покупать или принимать в дар. Её можно только найти. Лишь в этом случае она будет наполнена именно вашей удачей и будет излучать её постоянно.

Заходить в новое место проживания лучше в порядке старшинства. Порядок и уважение — гармония в голове, в мыслях, а значит, порядок во всём окружении.

С пустыми руками лучше первый раз в свой дом не входить. Можно принести с собой цветущее растение. Принесённый в день переезда цветок притянет энергию солнца и возрождения.

Наши бабушки и дедушки были уверены в том, что порог в доме — важное место, связанное с энергией предков. Значит, отличным решением будет при переезде тщательно вымыть это значимое место в квартире. Постарайтесь не споткнуться на пороге, входя в новый дом. Народная примета говорит нам чётко — это плохой знак. Под порог или под покрытие порога можно положить кусочек сетки. Это может быть любая сетка, но только из нитей. Считается что тёмный и злой человек, думающий или планирующий недоброе, никогда не сможет осуществить это в вашем доме. Перешагнув порог с сеткой он мгновенно потеряет свою силу, а мысли его начнут путаться. Вы в последствии можете даже увидеть этот эффект, заметив что у вашего гостя совсем нет сил, а слова его часто бессмысленны и излишне откровенны.

Посыпать углы в новом доме крупной солью — старая примета. Соль всегда считалась особой субстанцией, которую часто использовали колдуны в созданиях оберегов и защитных заклинаний. Оставьте соль в углах на час или два, а потом вымойте полы во всём доме. Соль заберёт в себя всё дурное и нечистое.

Конечно, самым важным при переезде в новую квартиру станет ритуал чтения молитвы. Это нужно сделать спокойно, без суеты. Зайти в квартиру с иконой, разместить её в центральном углу, а затем вдумчиво прочесть слова молитвы. Икону желательно оставить на этом месте навсегда. Перекрестить после все углы и окна, двигаясь по часовой стрелке.

Берём с собой только счастье

Есть вещи, которые по обычаям народа не стоит держать в квартире:

  1. Камыши.
  2. Птичьи перья.
  3. Обмылки.
  4. Сухие листья или цветы.
  5. Старую одежду, а особенно одежду умерших людей.
  6. Посуду с трещинками и сколами.
  7. Фотографии с дефектами и заломами.
  8. Старый веник.
  9. Рога и чучела животных.

Держать эти вещи в доме не рекомендуется, а брать их с собой в новый дом ошибочно вдвойне. Такая забота и привязанность к этим вещам только усиливает их негативное действие на окружающих. Переезд на новое место — отличный повод оставить всё ненужное и вредное за пределами новой жизни.

Кто и как в домике живет?

Не нужно нарушать атмосферу нового места нецензурной бранью или скандалом, особенно в первый день переезда. Начинать надо с позитива, ведь хороший и правильный задел сулит в будущем большой успех.

Лучше принести с собой кусочек сахара, горсть фасоли или гороха. По традициям сахар символизирует удовольствие, а бобовые — денежное благополучие, поэтому, пусть полежат сутки на подоконнике.

Очень полезно будет заранее, перед переездом, приготовить маленькие пучки полыни, связав их красными нитками. Это растение обладает магической силой и способно изгонять тёмных духов и сущностей. Можно даже поджечь веточку полыни и позволить ей тлеть, распространяя по вашему новому дому защитный дым.

А когда основные вещи встанут на свои места, то полезно будет приготовить праздничный обед или ужин. Правильно будет подать к столу пироги, которые были приготовлены уже в новой квартире. Это закрепит положительное знакомство с новой энергетикой и настроит вибрации на мажорный лад.

Не прощайтесь со старым домом негативно, не говорите о нём плохих слов, не вспоминайте огорчения и боль — неблагодарность всегда наказуема. Даже если жизнь на старом месте была не очень сладкой, то надо оценить хорошее и поблагодарить за уроки, препятствия, которые закалили и укрепили вас.

Прогноз погоды на будущую жизнь

Старайтесь переезжать в новый дом или квартиру в хорошую погоду. Народные приметы отмечают связь погоды с дальнейшей жизнью на новом месте:

  • Солнце — сулит радость и успех.
  • Радуга — крепкое здоровье или чудесное исцеление на новом месте.
  • Мелкий дождь — денежные успехи.
  • Сильный дождь — жизнь в новом доме будет заставлять лить слезы довольно часто.
  • Молния — яркая и эмоциональная личная жизнь.
  • Гром и молния — регулярные и весьма крупные скандалы, разногласия на новом месте.

Не обязательно при переезде выполнять абсолютно все рекомендации и учитывать все народные приметы. Иногда достаточно внимательно прислушаться к своему внутреннему миру и определить для себя более близкие варианты ритуалов или необходимых действий.

Народные приметы и традиции, сформированные веками наблюдений, помогают обрести благополучие и здоровье. Игнорировать древние ритуалы или прислушаться к интуиции народа — индивидуальный выбор каждого. Но почему бы не задуматься над ними, а вдруг они дают реальную возможность защитить себя, свою семью, дать старт своему успешному будущему в новой квартире, а может и жизни.

Есть еще одна важная примета — доверять переезд квартиры или дома лучше профессионалам «Переезд 01»

Что произойдет, если арендатор захочет расторгнуть договор аренды до въезда?

Когда арендатор меняет свое мнение об аренде у вас до переезда, что это означает для вас, арендатора и арендуемой собственности?

Возможно, арендатор получил уведомление о переводе на работу, столкнулся с чрезвычайной семейной ситуацией или просто не понимал, что переезжает в вашу арендуемую недвижимость.

На самом деле мы обсуждали в нашем подкасте реальный пример арендатора, желающего разорвать договор аренды перед въездом.Вы можете послушать это, чтобы узнать, как развивалась эта история.

Для арендодателя важно задокументировать все, особенно письмо о досрочном увольнении.

Независимо от обстоятельств, иногда арендаторы меняют свое решение о заселении квартиры еще до их заселения.

Узнайте, что вы оба юридически обязаны делать в этой необычной ситуации, чтобы свести к минимуму финансовые последствия.

Вы можете получить бесплатную копию нашего письма о досрочном увольнении здесь.

Подписал договор аренды, но передумал

После подписания договора аренды арендодатель и арендатор заключают обязывающий договор, независимо от того, действительно ли арендатор занимает квартиру.

Если арендатор подписал договор аренды, но передумал въезжать, вы должны рассматривать уведомление как его намерение нарушить договор аренды .

Попросите арендатора предоставить письменное уведомление за 30 дней для ваших записей о том, что он нарушит договор аренды.Объясните арендатору, что он несет юридическую ответственность за аренду на протяжении всего договора аренды; однако вы постараетесь сдать его повторно как можно скорее в рамках добросовестных усилий, требуемых большинством штатов.

Арендатор несет ответственность за уплату арендной платы до тех пор, пока ваша собственность не будет снова сдана в аренду, независимо от того, присутствует ли он физически в квартире или нет.

Вот что такое залоговый депозит для

Гарантийный депозит (обычно равный арендной плате за два или три месяца) вносится в подобных ситуациях - для компенсации вам в случае невыплаты арендной платы.

Поскольку большинство арендодателей требуют, чтобы арендаторы вносили гарантийный залог одновременно с подписанием договора аренды, это может помочь сократить разрыв в доходах между первыми несколькими месяцами арендной платы вашего арендатора.

Если вы получили залог от арендатора, у вас и арендатора есть два варианта:

  1. Вы оставляете его себе, вносите залог в счет причитающейся арендной платы до тех пор, пока недвижимость не будет повторно сдана в аренду, а затем отправляете неиспользованную часть обратно арендатору. Арендатор не платит арендную плату, если причитающаяся арендная плата не превышает общую сумму залога.Этот путь является рискованным, поскольку может быть трудно получить арендную плату или подать в суд на арендатора после того, как залоговый залог израсходован.
  2. Вы откладываете его, и арендатор платит арендную плату каждый месяц, пока недвижимость не будет сдана снова. Затем вы отправляете залог в полном объеме, так как незанятая квартира не будет повреждена. Этот маршрут более безопасен для вас, потому что у арендатора есть стимул платить арендную плату, чтобы получить обратно залог в полном объеме. Если арендатор терпит неудачу, вы все равно можете вычесть арендную плату из залога.

Право на аннулирование на 3 дня

Когда арендатору не возвращают свой депозит немедленно или он хочет дать вам гонорар, когда вы отстаиваете свои обязательства по арендной плате, он может ссылаться на «право на отказ».

Имеется в виду закон о защите прав потребителей, который требует от финансовых кредиторов разрешать заемщикам отказаться от кредита при определенных обстоятельствах через три дня.

К сожалению для арендатора, это право никоим образом не связано с договорами аренды и арендной недвижимостью.

Если арендатор пытается убедить вас в этой политике, опровергните мнение о том, что существует право расторгнуть или отменить договор аренды в течение трех дней.

Сводка

Когда ваш арендатор хочет расторгнуть договор аренды до того, как арендовать недвижимость, вы можете работать с ним, чтобы минимизировать финансовые последствия для вас обоих.

Как домовладелец, вы имеете право держать залог и имеете право собирать арендную плату до тех пор, пока квартира не сдаст в аренду.

Однако вы обязаны минимизировать время, необходимое для повторной аренды и поиска нового арендатора.

Арендодатель звонит по поводу арендатора, который хотел досрочно расторгнуть договор аренды

В нашем подкасте «RentPrep For Landlords» мы подробно рассмотрим различные вопросы, по поводу которых арендодатели звонят в нашу компанию.

В эпизоде ​​164 мы обсуждаем разговор, в котором у арендодателя был арендатор, который хотел досрочно расторгнуть договор аренды.

Подписка: Apple Podcasts | Android | Google Play | Stitcher | TuneIn |

Часто задаваемые вопросы о досрочном расторжении договоров аренды

Через какое время после подписания договора аренды вы можете отказаться от него?

В отличие от лимонных законов об автомобилях, где у вас есть льготный период, чтобы вернуть машину.После того, как арендатор подписывает договор аренды, вы по договору обязаны вносить арендную плату в течение всего срока аренды. Вы можете попытаться договориться с арендодателем о досрочном прекращении аренды.

Выход из договора аренды после подписания?

Нет возможности отказаться от аренды после подписания. Наилучший способ действий - четко сообщить арендодателю, почему вы рассматриваете возможность отказа от договора аренды после подписания. Арендодатель имеет законное право на получение арендной платы, на которую вы подписались, но это не означает, что он будет пытаться ее получить.Некоторые домовладельцы могут работать с вами или даже освободить вас от аренды, если их ждут другие женихи.

Можно ли отменить аренду?

Аренда может быть аннулирована, если и арендодатель, и арендатор согласны с условиями. Иногда договор наличных денег за ключи используется в ситуациях, когда домовладелец пытается выселить арендатора. Это может быть использовано в обратном порядке, если арендатор обещал выкуп наличными по договору аренды. Возможно, арендная плата за месяц, чтобы дать домовладельцу время найти нового арендатора. Обязательно получите это соглашение в письменной форме.

Подписан договор аренды, но не переехал

Аренда становится договором, когда его подписывают и арендодатель, и арендатор. Если вы подписали договор аренды, но никогда не въезжали, это не имеет отношения к договору. Таким же образом, если спортивный игрок подписывает контракт в межсезонье, но еще не играет за эту команду, команда и игрок связаны друг с другом контрактом. Вы должны как можно раньше сообщить арендодателю, что вы не заинтересованы в въезде и хотели бы расторгнуть договор аренды.Чем раньше вы сообщите об этом, тем выше ваши шансы расторгнуть договор аренды без штрафа.

,

8 вопросов, которые следует задать перед тем, как переехать к другому значимому человеку

Переезд к второй половинке - действительно большое дело. Разделение пространства с тем, кого вы любите - или, по крайней мере, с тем, кто вам действительно очень нравится, - может вызывать стресс, и обе стороны обычно приносят на стол свои собственные идеалы и ожидания совместного проживания. Точно так же, как переезд к брату, сестре, другу или близкому человеку, совместная жизнь создает новый стресс для тех, что раньше могли быть легкими отношениями.Домашнее блаженство, безусловно, возможно, и у многих пар нет проблем с его достижением, но это ситуация, в которой сосредоточено внимание на любви, и вы не должны позволять своему сердцу принимать все решения. Потому что вот в чем суть переезда к парню или девушке: если дела пойдут плохо, вас по-прежнему связывают такие вещи, как договор аренды, собака, которую вы взяли на себя, и тот дорогой диван, на котором вы пошли наполовину.

Нет ничего плохого в том, чтобы сделать шаг веры, когда дело касается вопросов любви. Фактически, количество сожителей в США неуклонно растет.S., где в 2016 году вместе проживало около 18 миллионов пар. Но у этой тенденции есть и обратные стороны, в том числе вероятность развода на 33% выше, если совместное проживание приводит к браку. Это происходит из-за того, что некоторые эксперты называют «скольжением, а не принятием решений», - склонностью пар переходить от одного шага к другому (начиная от обычных ночевок, заканчивая совместной жизнью и браком), потому что это просто естественный ход вещей, а не умный - или правильный - выбор для их индивидуальной ситуации.

Итак, прежде чем переехать к другому значимому человеку, задайте себе несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы делаете решительный шаг, потому что это правильное решение для вас, а не только потому, что оно кажется логичным следующим шагом. Потому что, если вы осознанно решаете, что хотите провести свою жизнь с человеком, то собака и диван - это предвестники будущего счастья, а не узы, которые усложняют разрыв. Вот 8 вопросов, которые вам следует задать.

  1. Я вижу себя с этим человеком надолго?

    Это, вероятно, самый важный вопрос, который вам следует задать.Перемещение само по себе является достаточно стрессом, и вы не хотите ставить себя в ситуацию, когда этот стресс будет усилен беспокойством или недовольством своим партнером. Очевидно, что в жизни нет никаких гарантий, и вы не можете предсказать будущее. Вам не нужно подписывать соглашение о том, что совместное проживание приведет к помолвке (черт возьми, вам вообще никогда не придется жениться, если это не то, чего вы хотите), но вы действительно хотите хотя бы подумать о том, стоит ли это человек, которого вы хотите надолго стать частью своей жизни.Если вы решите переехать вместе, потому что арендная плата будет дешевле или потому, что удобнее иметь все свои вещи в своем доме, когда вы спите там так часто, вы рискуете, что впоследствии может привести к еще большему стрессу и большим неудобствам. на. Но если вы переезжаете к значимому человеку, потому что знаете, что находитесь в нем надолго, и просто хотите вместе делиться своими повседневными переживаниями, вы подвергаетесь значительно меньшему риску.

  2. Находимся ли мы на одной странице, когда дело касается денег?

    Помимо любви, ваша сожительская девушка или парень по-прежнему сожительствует по комнате, а это значит, что вы должны справляться с финансовыми обязанностями, которые связаны с совместной жизнью.Деньги могут быстро стать клином в отношениях, особенно когда вы разделяете расходы. Важно знать, что вы сможете доверять своей второй половинке - и себе - разобраться с их финансами, иначе вы можете быстро обнаружить, что испытываете гнев и негодование по поводу денег. Хотя разговор может быть немного неловким, очень важно обсудить финансы до подписания договора аренды вместе. Составьте реалистичный бюджет, сколько каждый человек должен внести в расходы (половина и половина работают для многих, но могут не подходить вам) и как вы собираетесь разделить ответственность (будете ли вы создавать совместную учетную запись ? Когда один человек покрывает расходы, а другой их оплачивает?).Чем больше вы сможете установить в отношении финансов до того, как переедете вместе, тем меньше у вас будет шансов на то, что из-за проблем с деньгами все испортится.

  3. Как мы будем разделять обязанности?

    Как и в случае с деньгами, перед совместным проживанием важно сформировать ожидания в отношении определенных обязанностей, особенно таких, как уборка и покупка продуктов. Если у вас опрятный ник, а ваш партнер моет посуду только тогда, когда им нужно ее использовать, вы сможете справиться с этим? Будет ли кто-то из вас в конечном итоге брать на себя несправедливую ответственность только за то, чтобы содержать дом так, как он ему нравится? Вам следует заранее решить, как вы собираетесь выполнять такие задачи, чтобы не было горечи, если один человек несет больший вес, чем другой.Разделять обязанности - это нормально, но убедитесь, что вам обоим все в порядке.

  4. Они делают то, что вас раздражает?

    Никто не идеален, и не стоит ожидать, что вам понравится все, что делает ваш партнер. Но совместная жизнь позволяет усилить даже малейшее раздражение, и если вы вздрагиваете от того, как ваша вторая половинка глотает кофе по утрам или не может прикрыть рот, когда чихает, станет только хуже, когда вы сталкиваться с такими ситуациями на регулярной основе.Один из верных признаков того, что кто-то вам подходит, - это когда мелкие раздражающие вещи вас не так сильно беспокоят. Если они это сделают, нет никаких оснований полагать, что они будут меньше беспокоить вас, когда вы будете жить под одной крышей.

  5. Мы оба сдадим наши имена в аренду?

    Часть того, чтобы быть ответственным взрослым, - это признать, что не всегда все получается так, как вы планируете, и предпринять шаги для подготовки на всякий случай - даже если это приведет к неприятному разговору.Прежде чем подписывать что-либо, поговорите со своей второй половинкой о том, согласны ли они просто указать одно имя в договоре аренды. Таким образом, если что-то не получается, одному партнеру будет намного проще выйти из ситуации. Если вы тот, кто договаривается об аренде, и вы не доверяете своему парню или девушке платить половину арендной платы или выполнять другие обязанности, связанные с совместным проживанием в доме, поскольку они не обязаны по закону, то это красный флаг сам по себе.

  6. Хорошо ли мы справляемся с конфликтами?

    Конфликт - это часть жизни, но то, как вы и ваш партнер справляетесь с ним, когда он возникает, многое говорит о том, как вы могли бы жить вместе. Если у кого-то из вас есть вспыльчивый характер, склонность отступать и не говорить о проблемах или потребность «выигрывать» в спорах, это может привести к более серьезным проблемам в будущем. Но если у вас есть история способности открыто общаться и рационально преодолевать разногласия, у вас уже есть хорошая основа для того, чтобы пройти через неизбежные конфликты, которые жизнь подстерегает вам.

  7. Хорошо ли мы путешествуем вместе?

    Говорят, что на самом деле вы не знаете человека, пока не путешествуете с ним. Если вы счастливо прожили вместе в палатке в течение недели или проехали разочаровывающую задержку самолета, не перебивая друг друга, это хороший знак того, что вы также будете хорошей командой, живущей вместе в одном доме. Но если в прошлом было проблемой делиться близким окружением или вызывать стрессовые факторы, неразумно ожидать, что все будет по-другому просто потому, что вы живете не на чемодане.

  8. Вам нравятся друзья друг друга?

    Естественно предположить, что у вас обоих будут друзья в вашем общем пространстве. Если вы ладите с друзьями своего партнера, это не должно быть проблемой. Если вы захотите покинуть комнату, как только увидите их, это может перерасти в нечто большее. Хотя вы не должны основывать свою силу, будущее или свои отношения на других людях в вашей жизни, вы должны знать, что вы можете с радостью находиться рядом с этими людьми и что они не будут проблемой, если они будут у вас дома.Точно так же вы должны знать, что ваш партнер будет не против, если у вас будут собственные друзья. Жить вместе - это делиться своим временем и пространством с любимым человеком, а не приспосабливать свою жизнь к его ожиданиям или желаниям.

Есть много серьезных разговоров, от которых вам нужно отказаться, прежде чем переехать к значимому другому, но если вы честны с собой и друг с другом, вы должны иметь довольно четкое представление о том, является ли этот переезд удачным. хорошая идея или просто неосведомленный переход к следующему этапу отношений.Взаимодействие со значимым другом - это большой шаг, к которому нельзя относиться легкомысленно, но если вы будете следовать своему сердцу и своей голове, вы должны настроить себя на успех.

,

Наш домовладелец снял квартиру за неделю до дня переезда, каковы наши права?

Моя девушка и я решили переехать вместе в начале этого года и потратили несколько месяцев на поиски идеальной квартиры.

В середине мая мы договорились о двухкомнатной квартире в западном Лондоне и начали переговоры по ее обеспечению.

Нам обоим немного за двадцать, и я работаю не по найму, поэтому справка была более сложной, чем обычно, но в конце концов нас одобрили после того, как родители моей девушки любезно согласились гарантировать нашу арендную плату.

Я также согласился заплатить полную арендную плату за три месяца вперед, чтобы домовладельцу было спокойствие.

Если посмотреть на факты, это довольно очевидный случай нарушения договора с арендодателем.

Мы подписали договор в конце мая, перечислили наш шестинедельный залог в размере 2077 фунтов стерлингов, арендную плату за первый месяц в размере 1500 фунтов стерлингов и выплатили все сборов агента по аренде, включая плату за договор в размере 198 фунтов стерлингов, плату за ссылку на гаранта в размере 120 фунтов стерлингов и нашу плату за ссылку в размере 240 фунтов стерлингов в пользу агента.

Дата нашего переезда была назначена на 1 июня, поэтому мы наняли инженера для установки широкополосного доступа и т. Д., Но затем, через неделю, домовладелец сказал, что она уезжает.

Мы понятия не имеем, что делать - контракт подписан, и на этой неделе мы должны выехать из существующих мест.

Наш агент говорит, что они пытаются отговорить ее от ухода, но пока мы не знаем, сможет ли она это сделать или нам нужно найти другое место для проживания?

- Том и Эмили

Сара Дэвидсон, из This is Money, отвечает: Переезд - одна из самых стрессовых вещей, которые мы делаем, поскольку весь процесс, сорванный в последнюю минуту, когда вы думали, что его разобрали, похоже на кошмар ,

В этой ситуации важно, чтобы вы знали свои права, чтобы, когда беспорядок в конечном итоге будет решен, вы, по крайней мере, в результате не останетесь без средств.

Контракт был подписан вами и домовладельцем, вы внесли залог и арендную плату за первый месяц, в результате чего договор вступил в силу.

Выйдя из квартиры после этого, домовладелец нарушает договор, а это означает, что в любом случае вы имеете право подать на нее в суд о возмещении понесенных вами в результате затрат.

Мы попросили трех экспертов высказать свое профессиональное мнение по вашему делу. Вот что они сказали.

Джеймс Вуд, старший сотрудник по вопросам политики Ассоциации домовладельцев жилого фонда, сказал: Как и любой другой договор, договор аренды требует завершения и выполнения четырех вещей.

Должен быть четкий набор предлагаемых условий, четкое принятие этих условий, что-то ценное (вознаграждение) и намерение заключить обязательный договор между сторонами.

Если посмотреть здесь на факты, это довольно очевидный случай нарушения договора с арендодателем.

Договор аренды представляет собой четкое предложение условий, арендаторы подписали и датировали его, чтобы показать, что они принимают, и они предоставили значительную сумму денег в качестве компенсации.

Арендодатель, подписавший договор с датой, показывает, что он также явно намеревался быть связанным условиями в то время.

Арендатор должен связаться с домовладельцем, объяснив, что этот договор является обязательным, и он должен предоставить дом или столкнуться с судебным иском за нарушение договора.

Тем временем арендаторам следует немедленно начать поиск альтернативного жилья на случай, если арендодатель все же откажется.

Нужна юридическая консультация?

Кампания для арендаторов Generation Rent составила список мест, куда арендаторы могут обратиться за юридической помощью.

Получите доступ здесь.

Им также может быть полезно обратиться по этому поводу в местные органы власти, к юристу и в Консультацию для граждан.

Если их нынешний домовладелец не нашел замену, они должны сообщить им, что они не будут выезжать и в обещанный день отъезда.

Найдя жилье, они могут подавать в суд.

Основной принцип при расчете убытков заключается в том, что арендатор будет возвращен в то положение, в котором он находился, как если бы договор был выполнен. Поэтому, если жильцы окажутся в жилье, которое стоит дороже или у них более длительная поездка, они могут подать в суд на возмещение связанных с этим расходов.

Дэвид Кокс, исполнительный директор агентства по сдаче в аренду агентов ARLA Propertymark, добавил: «Это очень необычно, но иногда случается.Поскольку контракты подписаны и арендная плата выплачена, это юридически обязательная аренда.

Если арендодатель откажется от квартиры на этапе, арендатор может подать иск за нарушение договора.

Агент по сдаче в аренду, фирма, защищенная ARLA Propertymark, поддерживает связь с арендодателем от имени арендаторов в надежде, что они передумают.

Если арендодатель не пересмотрит свое решение, агент сделает все возможное, чтобы найти арендаторам подходящее альтернативное жилье.

Арендодатель нарушает договор по закону, что означает, что вы имеете право подать на нее в суд на возмещение расходов.

Рональд Дейли из консультационного центра по жилищным вопросам Advice4Renters говорит: Учитывая, что договор подписан обеими сторонами, а также внесение залога и арендной платы были оплачены, домовладелица обязуется соблюдать договор и разрешить арендаторам занять недвижимость.

Они могут подать в суд для принудительного исполнения аренды. По сути, это тот же тип судебного иска, что и незаконно выселенный арендатор, подающий в суд судебный запрет

.

11 советов при переезде в новое офисное помещение

Переезд в новое офисное помещение - такой же сложный процесс, как и переезд в новый дом. У вас большая, громоздкая мебель, сложная электроника и несколько комнат, в которых можно собрать безделушки. И обычно у нас не так много времени, чтобы все это сделать (вы не можете просто закрыть операции на неделю, чтобы разобраться во всем). Переезд офиса - это большая работа, независимо от размера вашей компании. Если вы пытаетесь сориентироваться в одном из них, следуйте этим советам, чтобы сделать процесс как можно более плавным.

  • Начать планирование раньше

    Когда дело доходит до переезда в новое офисное помещение, не бывает такого понятия, как «крыло». Вы должны начать процесс планирования заранее, разобравшись, кто что будет делать, как они будут это делать и когда это будет сделано. В противном случае вы можете столкнуться с трудностями в последнюю минуту, и никто не захочет оставаться в офисе всю ночь, бросая степлеры в коробки или пытаясь понять, как подготовить дюжину массивных принтеров к транспортировке.В дополнение к планированию того, как вы подготовите все к переезду, вам также нужно иметь план того, где все пойдет, когда вы прибудете в новое офисное помещение. Используйте план, чтобы выяснить планировку офиса и общего пространства, а также выяснить любые новые потребности, которые могут у вас возникнуть. Представьте, что вам, вероятно, придется выделить как минимум несколько месяцев, чтобы эффективно спланировать переезд вашего офиса, и пару месяцев, чтобы действительно все настроить и подготовить к работе. И не забудьте заранее спланировать свой переходящий бюджет - важно знать, сколько вам нужно потратить.

  • Назначить менеджера по переездам

    Даже если вы собираетесь разделить работу, по-прежнему важно иметь назначенного менеджера по переездам, который будет помогать и следить за каждым шагом, чтобы обеспечить прогресс. Обычно лучший человек для этого - помощник по административным вопросам, но вы также можете назначить кого-то, кто имеет прошлый опыт работы с коммерческими переездами.

  • Изучите, чтобы найти лучшую транспортную компанию

    Мы всегда рекомендуем изучить и получить расценки как минимум от трех профессиональных компаний по переезду, прежде чем бронировать переезд, но поскольку переезд в офис может обойтись очень дорого и очень быстро, вам лучше поискать еще пару.Если у вас есть на это бюджет, планируйте нанять транспортную компанию с полным спектром услуг - они сделают за вас всю упаковку, а также погрузку, разгрузку и распаковку. Спросите у нас о рекомендациях переездных компаний, у которых есть опыт переезда офисов, поскольку вам нужно убедиться, что вы нанимаете только компанию с подтвержденным опытом успеха в этой области. Чтобы получить наиболее точную цену, пригласите представителя каждой компании к вам в офис и ознакомьтесь с объемом работ. При такой работе недостаточно описывать по телефону, что нужно сделать.

    Любая транспортная компания, которую вы нанимаете для коммерческого переезда, должна быть лицензирована и застрахована. Ознакомьтесь с нашим каталогом транспортных компаний, чтобы получить проверенный список надежных перевозчиков.

  • Назначьте каждому задание собрать свой стол

    Хотя к вам может прийти транспортная компания, которая позаботится о больших вещах, все равно будет очень полезно, чтобы каждый отвечал за свое рабочее место. Предупредите своих сотрудников, когда им нужно будет собрать свои столы, и постарайтесь побудить их делать понемногу за раз, чтобы никто не пытался собрать все в последнюю минуту.Возможно, вам нужно просто дать вашей команде пару часов свободного времени за день до переезда, чтобы привести в порядок их столы.

  • Не забывайте I.T.

    Одна из самых больших сложностей, связанных с переездом в новое офисное помещение, - это отключение и повторное подключение всех ваших технологий. Как только вы узнаете дату вашего переезда, пусть ваш I.T. отдел разрабатывает план передачи всего технического оборудования вашего офиса. Сюда входят компьютеры, серверы и телефоны, а также ваши данные и интернет-планы.Это большая работа, которую вы не можете передать на аутсорсинг грузчикам, поэтому очень важно, чтобы ваша команда приступила к работе как можно раньше. Если вы хотите избавиться от какого-либо оборудования, составьте план по его переработке или передаче в дар. Human-I-T, Компьютеры с причинами и Национальный фонд Кристины - все это некоммерческие организации, которые принимают использованные технологии и жертвуют их там, где они больше всего нужны. В некоторых случаях оборудование даже не обязательно должно быть в текущем рабочем состоянии.Если вместо этого вы планируете утилизировать ненужное оборудование, ознакомьтесь с ресурсами EPA о том, где и как это делать правильно.

  • Ознакомьтесь с правилами строительства

    Если здание, из которого вы переезжаете или в которое вы переезжаете, не принадлежит вашей компании, вам нужно будет получить полную разбивку всех строительных правил, касающихся переезда. Может случиться так, что вам разрешено передвигаться только в нерабочее время или вы должны отправить специальный запрос, чтобы воспользоваться служебным лифтом.Получите эти правила от управления зданием как можно раньше, поскольку они будут определять логистику дня переезда.

  • Разместите заказы на изменение адреса

    Лучше начинать обновлять документы с вашим новым адресом раньше, чем позже, поэтому размещайте заказы на новые визитные карточки, фирменные бланки, конверты, этикетки для возврата и т. Д. Прямо тогда, когда вы знаете свой новый адрес. Обязательно обновляйте и своих клиентов, особенно если они регулярно отправляют вам товары.Гораздо лучше иметь под рукой все обновленные документы до переезда, чем рисковать днями или неделями без них на новом месте.

  • Обязательно маркируйте свои коробки

    Маркировка коробок важна во всех переездах, но особенно когда вы переезжаете в новый офис. Чтобы операции выполнялись во время и после переезда, вам нужно будет тщательно промаркировать каждую коробку, чтобы не искать такие вещи, как бумага для принтера или тонер, только тогда, когда они вам действительно нужны.Для максимальной эффективности пометьте каждый ящик местоположением и номером и ведите соответствующую электронную таблицу, в которой перечислены номера каждого ящика и элементы, находящиеся в нем. Это немного больше работы, но это сэкономит вам массу времени, когда вы устроитесь на новом месте, и это будет легко для всех.

  • Убедиться, что все подходит

    Хотя вы, возможно, собираетесь взять с собой этот огромный холодильник для комнаты отдыха, размеры кухонного пространства в вашей новой комнате для отдыха могут не позволить этого.Вместо того, чтобы тратить время, энергию и деньги на транспортировку предметов, которые не будут работать в вашем новом офисе, получите размеры своих самых больших предметов и сравните их с размерами вашего следующего местоположения. Это относится к таким вещам, как столы в конференц-зале, большое электрическое оборудование и все остальное, для чего требуется много места. Надеюсь, вы выбрали новый офис, в котором можно разместить вашу существующую мебель и технику, но если вы этого не сделали, вам нужно знать это до переезда, а не после.

  • Попытайтесь самостоятельно перевезти некоторые ненужные вещи

    Упростите день переезда, перевезя мелкие вещи, насколько это возможно, при условии, что сроки совпадают с условиями вашего нового договора аренды. Вы можете упростить весь процесс переезда, взяв на себя такие предметы, как растения и объемные канцелярские принадлежности, особенно если вы можете установить их на новом месте до того, как официально переедете.

  • Отпразднуйте свои новые раскопки

    Переезд офиса - это стресс для всех, включая ваших сотрудников.В качестве «благодарности» за все, что вы сделали для этого, и как способ отметить ваше новое пространство, запланируйте небольшую вечеринку после переезда. Вам еще не нужно быть полностью настроенным, и это не должно быть чем-то серьезным - даже праздничный обед в середине дня в первую неделю после переезда покажет вашим сотрудникам, насколько вы цените их помощь и приветствуете их. интересные вещи в новом офисе.

  • Переезд в новый офис - это большая работа, но, скорее всего, вы делаете это не зря.Планируйте как можно больше заранее, чтобы задачи не ускользнули из строя, и назначьте своего менеджера по переездам как можно раньше. Знание того, что кто-то владеет всеми движущимися частями, поможет снизить стресс и сохранить работу.

    .

    Смотрите также