Приметы переезд на новое место жительства


Приметы о переезде — 7 рекомендаций, как правильно сменить место жительства

Поколения людей накопили важный жизненный опыт, которым многие пользуются в сложных ситуациях. Одна из таких ситуаций — смена нового места жительства. Приметы гласят, что переезд в новое жилье сулит серьезные перемены в жизни, Поэтому в этот временной отрезок времени необходимо максимально постараться привлечь удачу и счастье в новое жилище.

Существует несколько народных примет и поверий, которых рекомендуется придерживаться новоселам. Рассмотрим их подробнее.

Содержание статьи

Правильно попрощаться со старым жильем

 

Прежде чем вселиться в новое жилье, необходимо правильно попрощаться со старым. Это нужно, чтобы избежать перехода негатива в новую жизнь. Новоселам лучше начать жизнь с чистого листа.

Существует несколько способов, как правильно проститься со старым домом:

  1. Сделать генеральную уборку. Это дань уважения старому дому и способ нейтрализации в нем своей энергии.
  2. Выбросить все старые вещи, которые не пригодятся в новом доме. Они имеют свойство хранить негативную энергетику и распространять ее.
  3. Приготовить пирог в день отъезда и съесть его всей семьей. В момент поедания блюд рекомендуется вспоминать о хороших моментах и радостных событиях, произошедших в этом доме.
  4. Человек, который последним покидает жилище, должен “присесть на дорожку”, чтобы еще раз вспомнить все хорошие события.

Перед отъездом из старого дома запрещается шить, вязать и заниматься другими видами рукоделия. Плохая примета перед отъездом их старого дома — мыть голову.

Выбирать подходящий день недели

Современные люди все меньше обращают внимание на народные приметы. Однако новоселам следует уделить время на их изучение. Особое внимание предки отводили дням недели, когда происходит переезд. Согласно опыту и наблюдениям, неправильно выбранный день недели для переезда может принести в новый дом печаль и горе.

Толкование приметы о переезде в новое жилье по дням недели:

  • Понедельник — традиционно неблагоприятный день для всего нового. Это относится и к переезду. В этот день лучше воздержаться от всего, что сулит резкие перемены в судьбе.
  • Вторник — лучший день для новшеств. Если спланировать переезд во вторник, то в новом жилье семью будет ждать процветание и благополучие.
  • Среда — удачный день для многих дел, но для смены места жительства он не подходит. Согласно народным приметам, переселившиеся на новое место, не задержатся на нем долго.
  • Четверг — нейтральный день в отношении рассматриваемого события.
  • Пятница — самый неудачный день для нового. Если новоселы не смогут отложить дату своего отъезда, то им придется столкнуться с чередой неудач на новом месте.
  • Суббота — хороший день как для временного, так и для постоянного переезда. В этот день можно смело реализовывать свои планы.
  • Воскресенье — в этот день можно переезжать, не опасаясь за последствия. Однако по поверьям воскресенье — лучший день для отдыха. Поэтому лучше взять паузу, чтобы набраться сил перед сложным делом.

 

При переезде стоит ориентироваться и на лунный календарь. По приметам переезды, как и другие начинанию будут успешными на растущую луну. Не советуют переселяться в период убывающей луны.

Неблагоприятным для переселения в новую квартиру считается високосный год. Однако в нем есть один день, когда переезд будет счастливым — это 14 сентября. 

 

Забрать домового их старой квартиры

Предки считали домового истинным хозяином дома. По поверьям он защищал жилище от темных сил, охранял покой и благополучие семьи. У переезжающих принято забирать с собой домового. В противном случае маленький сторож будет сильно страдать и не даст покоя новым обитателям.

Позвонить с собой домового можно следующим способом:

  1. Вслух или про себя позвать маленького сторожа в новую квартиру. Приглашение должно быть сделано от чистого сердца.
  2. Смести весь мусор с углов дома и завернуть его в белую ткань. Затем предложить домовому последовать за скарбом.
  3. Подготовить место для домового накануне до переезда. Это может быть картонная коробка, устланная мягким материалом или мешок.
  4. Выйти из комнаты на 20-30 минут, чтобы домовой успел попасть в “транспорт”.
  5. После приезда на новое место оставить рядом с “транспортом” блюдечко с молоком.
  6. Сверток со скарбом помещают в угол нового дома.

Взять в новую квартиру старые тапочки

 

Единственная старая вещь, которую разрешается взять с собой на квартиру — тапочки. При этом важно, чтобы обувь была удобной.Эзотерики называют несколько примет, по которым нужно взять с собой тапочки в новый дом:

 

  • в них может поселиться домовой и получится забрать его вместе с собой;
  • домашняя обувь позволит хозяевам чувствовать себя комфортнее в новом месте.

 

Существует ряд правил, которых нужно придерживаться при обращении со старыми тапочками в новом жилье:

  • Выбросить обувь, если она порвалась. Считается, что рваные тапочки способны привлечь в дом бедность и финансовые неудачи.
  • Не ставить обувь накрест. Такими действиями человек может привлечь беды на свою голову.
  • Не ставить обувь носом к входу. Это символ того, что человек в скором времени покинет новый дом.
  • Выкинуть свои тапки и все, что есть у домочадцев в високосный год. Старую обувь заменяют новой.
  • Ставить домашние тапочки, как и любую другую обувь в доме, в строго определенное место. Хаотично разбросанные ботинки привлекают в новый дом ссоры.

 

Отказаться от перевоза в новую квартиру некоторых вещей

 

По приметам в новую квартиру не рекомендуется брать с собой следующие вещи:

 

  • птичьи перья;
  • кусочки мыла, которыми уже начали пользоваться;
  • сухие листья и цветы;
  • старую одежду, а особенно ту, что осталась от умерших людей;
  • посуду, на которой имеются сколы и трещины;
  • фотографии с некачественным изображением или заломами;
  • чучела животных;
  • старый веник.

 

Перевозить перечисленные вещи в новый дом — большая ошибка. Привязанность к старым и испорченным вещам усиливает их негативную энергетику. Новоселье — это отличный повод, чтобы оставить в прошлом все ненужное.

 

Впустить первой в дом кошку

 

Предки первой пропускали в новое жилье кошку. Для ритуала выбирали черного кота со спокойным и ласковым характер. В наше время такая примета о переезде потеряла актуальность. Это связано с тем, что современные люди заводят кошек не для борьбы с грызунами, а с целью развлечения или красоты.

 

Эзотерики не советуют специально искать животное для ритуала или насильно затаскивать кота в дом. Если не возможности впустить кошку в дом, то первому лучшее войти хозяину.

 

Заменять кошку собакой для ритуала запрещается. Четвероногий любимец должен войти в дом последним или вовсе остаться на улице, потому что его основное предназначение — охранять жилье.

 

Почистить жилище от негативной энергии

 

Это правило относится только к тем, кто приобретает вторичное жилье или въезжают в дом (квартиру), доставшуюся по наследству. Жилище всегда хранит энергетику прежних хозяев, независимо от того, хорошая она была или дурная. Поэтому перед тем, как въехать в другое жилье очень важно провести ряд мероприятий:

 

  • Генеральную уборку квартиры. Особенно внимание уделяют углам и труднодоступным участкам, где скопилось много пыли.
  • Помывку полов с солью. Лучше использовать четверговую, но если ее нет, то подойдет и поваренная. Считается, что вещество впитывает и нейтрализует негативную энергетику предметов.
  • Проветривание жилища. Этот ритуал помогает впустить в жилище светлую энергию и освободить его от злых духов.

 

Перед тем, как въехать в новое жилье желательно поинтересоваться у соседей о его прежних обитателях. Если нареканий нет, то простых очистительных процедур, указанных ранее, будет достаточно, чтобы обезопасить свою жизнь в новом доме от возможных проблем.

 

Если же прежние хозяева дома часто скандалили и сквернословили, то справиться самостоятельно с темной аурой, оставленной ими не получится. Лучше позвать мага, чтобы он провел сеансы очищения или приобрести защитные амулеты.

 

Алгоритм, как правильно почистить новое место от отрицательной энергии:

  1. Собрать или приобрести в аптеке сбор целебных трав. В него должен входить можжевельник, зверобой, полынь.
  2. Окурить помещение целебными травами справа налево. Процедуру начинают от порога дома.
  3. Окрапить все углы в доме святой водой.
  4. Во время ритуалов прочитать читать молитву “Отче Наш” трижды.

 

Приобрести защитные амулеты

При входе в новую квартиру необходимо бросить на пол горсть серебряных монет. Монеты сулят достаток. Помимо этого, можно использовать денежные купюры. Их подкладывают под скатерть на столе. Этот ритуал также способствует финансовому благополучию в семье.

 

Мощный амулет на счастье — подкова. В новом помещении ее вешают над входной дверью, рожками вниз. Если неправильно расположить талисман, то он не будет действовать.

Отметить новоселье

После того, как новое жилье было очищено от негативной энергии и расставлены амулеты, переходят к празднованию переезда. На новоселье принято приглашать близких родственников и друзей. Для празднования события подойдут любые блюда, но в центре стола должен обязательно быть каравай. Чем щедрее накрыт стол, тем больше достатка будет в доме.

 

Каждый гость, пришедший на новоселье, должен бросить монетки с порога в квартиру. Этот обряд необходим для привлечения в дом богатства.

 

Популярные приметы о переезде

По старинным народным приметам люди определяли, насколько счастливой будет их жизнь н новом месте:

 

  • услышать голос соседей за стеной в первый день переезда — к частым гостям в доме;
  • увидеть первым мужчину в новом жилье — к спокойной жизни, женщину — к сплетням и частым ссорам;
  • если первый гость вошедший в жилье ребенок, то в семье скоро будет пополнение;
  • если рядом с домом находится птичье гнездо, то это к положительной энергии в жилище;
  • услышать крик вороны в день переезда — к бедам.

 

Многое о жизни на новом месте может сказать погода. Если новоселье произошло в солнечную погоду, то это символ счастливой жизни на новом месте. Увидеть радугу — к излечению от хронических болезней. Мелкий дождь сулит новоселам денежные успехи, а ливень — слезы и печаль. Гром и молния — символ эмоциональной личной жизни с ссорами и скандалами.

 

Соблюдать народные приметы о переезде или нет — личное дело каждого человека. Однако есть общие правила для новоселов, которые позволят направить жизнь в правильное русло. В новую квартиру или дом необходимо забирать все самое лучшее. Это относится не только к нажитому добру, но и к эмоциям, воспоминаниям.

Контрольный список для переезда из штата

Готовитесь к переезду в другой штат? От упаковки вещей до поиска экономичного способа переезда - переезд в новый штат - непростая задача. К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Чтобы обеспечить беспрепятственный переезд в ваш новый дом, следуйте этому контрольному списку для переезда из штата.

  • Посетите свой новый штат и город

    Прежде чем переехать в другой штат, я настоятельно рекомендую совершить не менее за одну поездку в ваш новый город. Таким образом, вы сможете лучше понять расположение и различные районы.Возьмите с собой путеводитель или отправляйтесь в туристический центр города за брошюрами, картами и рекомендациями. Если вы остановились в отеле, спросите совета у консьержа. Вы также сможете найти много информации о своем новом городе и штате на сайтах интернет-исследований и обзоров. Помимо туристических достопримечательностей города, я рекомендую посетить местные горячие точки и незаметные тусовки.

  • Научно-исследовательские школы

    Есть дети школьного возраста? Сделайте исследование школ в вашем новом городе или штате своим главным приоритетом.Если вы планируете отправить ребенка в государственную школу, определите, какие районы связаны с интересующими вас школами. Чтобы найти школы с лучшими оценками в вашем новом районе, воспользуйтесь инструментом Moving.com School Ratings, который включает рейтинги GreatSchools и другую полезную информацию.

  • Соответствующий бюджет

    Переезд в другой штат не из дешевых. Фактически, по данным Американской ассоциации перемещения и хранения, средняя стоимость найма профессиональных грузчиков для переезда за пределы штата составляет 4300 долларов.Имейте в виду, что даже если вы планируете переезд своими руками, вам придется заплатить за аренду грузовика или контейнера, транспортировку материалов и различные другие расходы. Чтобы рассчитать свой бюджет, начните с того, сколько вы готовы и можете потратить на поездку. Затем перечислите все необходимые расходы на переезд. Не забудьте отложить немного лишних денег на непредвиденные расходы. Кроме того, при переезде на работу не забудьте проверить, планирует ли ваш работодатель частично или полностью покрыть ваши расходы на переезд.

  • Где жить

    В идеале вы хотели бы найти новое место для жизни до , когда вы переедете.Если вы еще не знакомы с этим районом, я рекомендую арендовать его на первые шесть месяцев, пока вы не почувствуете город. Чтобы найти безопасное и экономичное место для жизни, наймите надежного риэлтора, который покажет вам дома в выбранных вами районах. Наем подходящего риэлтора чрезвычайно важен при переезде в другой штат. Квалифицированный агент по недвижимости должен помочь вам в процессе поиска дома. Они также должны знать рынок от и до, и быть в состоянии помочь вам со всеми юридическими вопросами и документами.Чтобы найти агента по недвижимости в вашем новом штате, проверьте сеть риэлторов Realtor.com.

  • Исследование движущихся компаний

    Если вы все же решите нанять транспортную компанию, которая поможет с переездом, убедитесь, что она надежная и заслуживающая доверия. При поиске компаний, занимающихся перевозками, ознакомьтесь с отзывами и рейтингами компаний в каталоге Moving.com на сайте Moving.com. Этот каталог включает в себя отзывы клиентов, номер DOT транспортной компании в США, рейтинг Better Business Bureau, любые официальные жалобы, поданные в FMCSA, а также информацию о том, имеет ли транспортная компания какое-либо отношение к Американской ассоциации перемещения и хранения.Я рекомендую связаться по крайней мере с тремя-четырьмя транспортными компаниями, чтобы получить расценки. Примечание: грузчики должны провести либо личный осмотр, либо видеосъемку ваших вещей, прежде чем сообщать вам цену. Если грузчик дает вам цитату в Интернете, не глядя на ваши вещи, или дает вам цитату, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, бейте тревогу. Это два основных красных флажка, которые нельзя игнорировать.
    Чтобы найти подходящую транспортную компанию для вашего следующего переезда, посетите Moving.com обширную сеть уважаемых и надежных перевозчиков.Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.

  • Рассмотрите более дешевые альтернативы найму транспортной компании

    Плохие новости: наем транспортной компании для переезда между штатами обходится дорого. Хорошие новости: есть и более дешевые альтернативы найму профессиональных грузчиков. Например, вы можете арендовать переносной контейнер для перевозки. Эти движущиеся контейнеры также служат в качестве контейнеров временного хранения при перемещении.Аренда переносного движущегося контейнера для переезда за пределы штата может стоить от 2000 до 3000 долларов в месяц, однако стоимость зависит от продолжительности аренды и размера контейнера.
    Вторая альтернатива - арендовать движущийся грузовик и самостоятельно отвезти свои вещи в новый штат. Аренда грузовиков не только позволяет сэкономить много денег, когда дело доходит до переезда, но также ее легко найти. Несколько вариантов аренды грузовиков на выбор: U-Haul, Budget, Enterprise и Penske. Наконец, при перемещении домашнего имущества на большие расстояния рассмотрите возможность использования большого грузового трейлера вместо транспортной компании.Несколько популярных компаний по производству грузовых прицепов включают U-Pack, Estes SureMove и Old Dominion Household Services.

  • Разработайте стратегический план упаковки

    Прежде чем собирать вещи, составьте график и план упаковки. Я рекомендую сначала упаковать все ненужное. Несущественные вещи - это все, что вам не понадобится за несколько недель до переезда, включая книги, предметы домашнего декора и электронику. Упакуйте самое необходимое в последнюю очередь. Сюда должны входить кухонные принадлежности, столовая посуда и туалетные принадлежности.Чтобы упростить упаковку, пожертвуйте вещи, которые вам не понадобятся в новом доме, местной Армии спасения, Habitat for Humanity или Goodwill. Обязательно упакуйте все важные документы и записи в отдельную коробку с четкими этикетками.

  • График и передача ваших коммунальных услуг

    Перед переездом обязательно свяжитесь с коммунальными предприятиями, чтобы сообщить им о своем переезде. Коммунальные услуги включают кабель и интернет, воду и канализацию, газ, электричество, спутник и систему безопасности. Если у вас уже есть адрес в новом состоянии, запланируйте дату переноса или установки.

  • Пересылка почты

    К счастью, пересылка обычной почты проста и может быть сделана заранее. Все, что вам нужно сделать, это зайти на USPS.com и выбрать дату, когда вы хотите начать пересылку почты. Думаете об аренде абонентского ящика в вашем новом городе? Ознакомьтесь с руководством Moving.com по настройке почтового ящика при переезде.

  • Сообщите другим, что вы переезжаете

    Не забудьте сообщить своим друзьям, семье, соседям и коллегам, что вы переезжаете! Скорее всего, у вас не будет времени поговорить со всеми лично, чтобы рассказать о переезде.Вместо этого попробуйте отправить простое электронное письмо с вашим новым почтовым адресом и любыми другими дополнительными сведениями о переезде, которыми вы хотите поделиться.

  • Создать домициль в новом штате

    После переезда вам необходимо будет установить юридическое место жительства для налоговых целей. Если вы переезжаете в другой штат на постоянное место жительства и делаете его своим основным местом жительства, вам необходимо будет установить юридическое место жительства для налоговых целей. Чтобы найти информацию о различных способах регистрации в новом штате, посетите веб-сайт штата.

  • Получите новые водительские права

    Хотите проехать в вашем новом штате? Вам понадобятся новые водительские права от DMV вашего штата. Обязательно ознакомьтесь с требованиями вашего штата, так как во многих штатах новым жителям требуется получение водительских прав в течение определенного периода времени после переезда. Имейте в виду, что хотя требования к передаче водительских прав различаются от штата к штату, вам, скорее всего, потребуются водительские права, подтверждение места жительства, подтверждение вашего номера социального страхования и дополнительная форма идентификации.

  • Купить лицензию на домашнее животное

    Есть домашнее животное? Возможно, вам потребуется зарегистрировать свой Furball в вашем городе или округе. Хотя требования и сроки варьируются в зависимости от штата, во многих местах владельцы требуют зарегистрировать своих питомцев в течение месяца после их приобретения или переезда. В основном это делается для того, чтобы животные получили необходимые прививки от бешенства в целях общественной безопасности.

  • .

    Основное место жительства - Canada.ca

    Заявление о политике

    GST / HST P-228

    Обратите внимание, что следующее Заявление о политике, хотя и является правильным на момент публикации, возможно, не было обновлено для отражения любых последующих законодательных изменений.

    ДАТА ВЫДАЧИ

    30 марта 1999 г.

    ТЕМА

    Указания по определению основного места жительства лица

    ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ССЫЛКА2000 (S)

    000 Налогообложение (2)
    Подраздел 254.1 (2)
    Подраздел 255 (2)
    Подраздел 256 (2)

    НОМЕР ФАЙЛА НАЦИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ КОДИРОВКИ

    11870-4-2

    ДАТА ДЕЙСТВИЯ

    1 января 1991 г.

    ТЕКСТ
    Проблема и решение

    В этом заявлении о политике изложены руководящие принципы и критерии, которые могут использоваться при определении « основного места жительства » для целей скидок на новое жилье GST / HST, которые запрашиваются покупателями или владельцами, либо оплачиваются, либо зачисляются строителями.

    В частности, поскольку термин «основное место жительства» не определен в Законе об акцизном налоге («Закон»), в политике излагается позиция Департамента в отношении того, является ли жилой комплекс или жилая единица » основное место жительства » - это факт, определяемый на основе индивидуального анализа.

    «Основное место жительства» относится к определенному типу «места жительства»; этот более широкий термин рассматривается в серии 19 меморандумов GST / HST.2 Жилая недвижимость. Хотя есть некоторое сходство с термином «основное место жительства», используемым в соответствии с Законом о подоходном налоге (ITA), определение основного места жительства не обязательно является показателем того, будет ли данное место жительства основным местом проживания для GST. / HST для целей.

    Руководящие принципы и критерии

    Как правило, скидка GST / HST на новое жилье может быть востребована в соответствии с разделами 254–256 Закона, если единичный жилой комплекс или жилой кондоминиум приобретается, строится или существенно отремонтирован, или доля в кооперативной жилищной корпорации («кооперативная доля») приобретается в отношении жилой единицы, комплекс или единица предназначены для использования в качестве основного места проживания физического лица или соответствующего родственника и всех других условий конкретный раздел устраивает.

    Основное место жительства может отличаться от вторичного места жительства, поскольку термины первичное и вторичное обязательно определяются по отношению друг к другу. Первичный предполагает что-то первым в порядке важности, а не второстепенное или второстепенное. Из этого следует, что если у человека более одного места жительства, то место жительства, которое не является первым в порядке важности для этого человека, будет второстепенным местом жительства этого человека, поскольку оно будет подчиняться основному месту . по месту жительства (эл.грамм. используется в основном для рекреационных целей или занято меньше другого).

    Формулировка вышеупомянутых положений о новых скидках на жилье GST / HST не ограничивает применение правила по основному месту жительства к жилью в Канаде. Следовательно, хотя физическое лицо может построить или приобрести новый дом в Канаде, если его или ее основное место жительства находится в другой стране, то дом в Канаде будет считаться вторичным местом проживания.

    Общие правила, указанные выше, и конкретные критерии, перечисленные ниже, являются факторами при определении того, является ли дом основным местом проживания человека . Ни один руководящий принцип или любой из перечисленных критериев не могут быть окончательными сами по себе, но все они могут быть приняты во внимание при определении основного места жительства человека.

    Критерии, указывающие на основное место жительства

    1. Жилой комплекс или жилая единица должны быть или должны быть явно предназначены для проживания конкретного человека или подходящего родственника для целей :

    • почтовый адрес,
    • подоходный налог (e.грамм. формы или декларации),
    • голосование,
    • муниципальных / школьных налогов и
    • Номер телефона
    • .

    2. После владения или существенного завершения строительства, в зависимости от обстоятельств, физическое лицо или соответствующий родственник должен продемонстрировать занятость, переместив большую часть своих личных вещей (с точки зрения использования и стоимости) в жилой комплекс или жилую единицу.

    3. Если физическое лицо или соответствующий родственник не занимает жилой комплекс или жилую единицу после вступления во владение или существенного завершения, в зависимости от обстоятельств, должно быть доказательство того, что занятие комплекса или жилой единицы было сорвано (e.грамм. путем переезда в связи с трудоустройством или отсутствием финансирования).

    4. Если физическое лицо или соответствующий родственник оформил страховку, указанное использование места жительства для целей страхового полиса должно соответствовать личному месту жительства застрахованного, т. Е. Страховке домовладельца или арендатора, а не сезонной или арендуемой собственности.

    5. Если физическое лицо владело или арендовало другое место жительства в то время, когда рассматриваемый жилой комплекс или доля кооператива были приобретены, построены или существенно отремонтированы, распоряжение этим местом жительства или явное доказательство того, что это место жительства предлагается для продажи или аренды во время или до занятия комплекса или жилой единицы, может указывать на то, что комплекс или квартира является основным местом проживания человека .

    6. Если физическое лицо или соответствующий родственник владеет или арендует более одного места жительства и продолжает занимать оба из них, следующие факторы могут указывать на то, какое из них является основным местом проживания :

    • количество времени потрачено в любом из мест проживания,
    • местонахождение места работы физического лица или квалифицированного родственника,
    • наличие удобств, отвечающих личным потребностям лица или соответствующего родственника, и / или лица, проживающего с ним / ней, и
    • пригодность имущества для использования физическим лицом или соответствующим родственником в качестве места жительства в течение года.

    Intention

    Для целей скидки на новое жилье GST / HST Закон требует, чтобы физическое лицо приобрело, построило или существенно отремонтировало жилой комплекс или долю кооператива для использования комплекса или единицы в качестве основного места проживания физического лица или соответствующего родственника. Это требование можно рассматривать как проверку «намерения».

    О намерениях можно судить только по внешним признакам, то есть по наличию или отсутствию физических действий и / или доказательств.Критерии, описанные выше, могут быть важными факторами в этом отношении. Если физическое лицо или соответствующий родственник фактически не использует жилой комплекс или жилую единицу в качестве основного места проживания , при отсутствии промежуточного неприятного события, обычно можно сделать вывод, что данное лицо не приобретало, не строило или не ремонтировало комплекс. или устройство для этого использования. Например, физическое лицо, которое покупает жилой комплекс и продолжает использовать его для отдыха, не будет считаться приобретшим комплекс с намерением использовать его в качестве своего основного места проживания .

    Следует отметить, что физическое лицо может иметь более одного намерения, одно из которых состоит в использовании жилого комплекса или жилой единицы в качестве основного места проживания . Физическое лицо может намереваться использовать комплекс или единицу в первую очередь в качестве товарного запаса или для каких-либо других деловых целей. Положения Закона о новых скидках на жилье GST / HST не требуют, чтобы комплекс или блок был , прежде всего, для использования в качестве места проживания.

    Тот факт, что основное намерение лица может заключаться в использовании жилого комплекса или жилой единицы не в качестве места проживания человека, сам по себе не лишает заявителя права на скидку на новое жилье GST / HST.Например, физическое лицо может построить дом в первую очередь для продажи, но по завершении строительства занять его как место жительства. Если на основе принципов и критериев, рассмотренных выше, дом будет считаться основным местом проживания человека (т. Е. Если никакое другое место жительства не используется в качестве основного места проживания), то заявитель будет иметь право на Скидка на новое жилье GST / HST при соблюдении всех остальных условий статьи 256 Закона.(Обратите внимание, что к этому примеру могут применяться правила самообеспечения в соответствии с разделом 191 Закона.)

    ПРАВИЛА ОБРАЗЦА

    Образец постановления 1

    (Первая покупка нового дома)

    Изложение фактов

    1. Г-н и г-жа Смит недавно завершили покупку одноквартирного семейного дома в новом жилом проекте, строящемся в Брэндоне , Манитоба.

    2. В настоящее время Смиты арендуют таунхаус в Виннипеге вместе со своими двумя детьми, которые ходят в соседнюю начальную школу.Они намереваются переехать в новое место жительства в конце учебного года, до которого осталось два месяца, и уведомили своего домовладельца о том, что в это время они будут освобождать таунхаус.

    3. Смиты заключили договор с транспортной компанией, чтобы упаковать все свои вещи и перевезти их в новый дом. Они договорились, что новый телефонный номер вступит в силу немедленно в новом месте жительства и впоследствии откажется от своей нынешней телефонной связи. Смена адресных карточек заполнена и отправлена ​​по почте.

    4. Смиты будут первыми людьми, которые поселятся в новом доме, и они намерены жить в нем как минимум следующие пять лет.

    Постановление Учитывая

    Новый дом Смитов будет признан их основным местом жительства . При соблюдении других условий они имеют право на скидку на новое жилье в соответствии с разделом 254 Закона.

    Обоснование

    Смиты продемонстрировали, что они займут новый дом в качестве своего основного места жительства в течение периода времени после приобретения, который является разумным в данных обстоятельствах.Они являются законными и бенефициарными владельцами дома. У них нет другого дома, они изменили свой почтовый адрес и номер телефона, а также планируют перевезти свои вещи в новый дом.

    Образец постановления 2

    (Первое использование в качестве рекреационной собственности)

    Изложение фактов

    1. Г-жа Рой строит одноквартирный жилой комплекс (SURC), который она называет «хижиной», и заявляет, что намеревается использовать его в качестве основного место жительства через два года после выхода на пенсию.

    2. В настоящее время она использует каюту как рекреационную собственность.

    3. Каюта застрахована как сезонное проживание.

    Постановление Учитывая

    Г-жа Рой не использует свой SURC в качестве своего основного места жительства в данное время. Она не имеет права требовать скидки на новое жилье GST / HST.

    Обоснование

    Независимо от того, строит ли г-жа Рой или покупает SURC, она использует комплекс в качестве дома для отдыха, ясно демонстрируя намерение использовать комплекс сразу после завершения в качестве вторичного жилья, в то время как другое жилище используется в качестве ее основного места по месту жительства .

    Поскольку г-жа Рой не приобрела SURC с намерением использовать ее в качестве своего основного места жительства в течение разумного периода времени, она не имеет права на скидку на новое жилье GST / HST.

    Образец постановления 3

    (Первое использование в качестве места жительства)

    Изложение фактов

    1. В сентябре г-жа Браун приобрела дом в Нанаймо. Дом был капитально отремонтирован для круглогодичного проживания непосредственно перед г-жой.Брауна и сидит на участке площадью один акр с доступом к пляжу и дороге. В период между ремонтом и пребыванием г-жи Браун в доме никто не жил.

    2. Г-жа Браун работает в правительстве провинции Виктория. Она выйдет на пенсию 31 марта следующего года, и покупка дома в Нанаймо является частью ее пенсионных планов.

    3. Г-жа Браун жила в большой квартире, но через месяц после покупки дома она переехала в меньшую, обставленную квартиру поближе к работе.Большая часть ее собственной мебели и аксессуаров перенесена в дом. Она приобрела на дом страховой полис домовладельца.

    4. Г-жа Браун остается в квартире в Виктории с вечера воскресенья до вечера пятницы, едет в Нанаймо после работы в пятницу и возвращается в Викторию поздно вечером в воскресенье. Она надеется, что эту модель удастся сохранить всю зиму. Она не будет использовать дом для отдыха.

    5. Мисс Браун считает своим домом Нанаймо, а не Викторию.

    6. Г-жа Браун еще не разослала карточки «смены адреса», и все ее счета приходят на ее адрес в Виктории.

    7. Г-жа Браун изменила свой адрес на Нанаймо в канадском бюро регистрации избирателей и выборов провинции.

    Постановление Дано

    Г-жа Браун использует дом в качестве своего основного места жительства . При условии, что она соответствует другим требованиям раздела 254 Закона, г-жа Браун будет иметь право на скидку на новое жилье GST / HST.

    Обоснование

    Учитывая, что она использовала дом и небольшую квартиру, очевидно, что каждая из них является местом проживания г-жи Браун. Однако из-за того, что г-жа Браун использовала дом в настоящее время и по назначению, можно увидеть, что он находится в центре внимания ее жизни и имеет первостепенное значение, тогда как квартира является временным местом жительства. Следовательно, дом будет считаться ее основным местом жительства .

    Образец постановления 4

    (нерезидент - рекреационная резиденция)

    Изложение фактов

    1.Г-н и г-жа Джонсон имели единый жилой комплекс, построенный в Канаде в 1991 году.

    2. Они были первыми людьми, которые заняли комплекс, когда он был завершен, и зарегистрированы как совладельцы резиденции.

    3. Оба являются гражданами США и проживают в США.

    4. Оба работают полный рабочий день в штате, в котором они проживают.

    5. Резиденция используется для отдыха в выходные и праздничные дни летом и осенью.

    Принято решение

    Место жительства не является основным местом проживания семьи Джонсонов . Они не имеют права на скидку GST / HST на новое жилье.

    Обоснование

    В данном случае фактом является то, что дом, построенный в Канаде, предназначался для использования в качестве вторичного жилья или дома для отдыха, а не в качестве основного места проживания . Хотя это единственное место жительства Джонсонов в Канаде, это не меняет того факта, что их основное место жительства находится в Соединенных Штатах.

    Поскольку дом Johnsons не был построен для использования в качестве основного места проживания , они не имеют права на скидку на новое жилье GST / HST.

    Образец постановления 5

    (Супруги и отдельные резиденции)

    Изложение фактов

    1. Г-н и г-жа Джонс проживают в Галифаксе. Законное право собственности на их дом принадлежит только мисс Джонс.

    2. Г-жа Джонс нашла работу в Шарлоттауне на постоянной основе и переехала туда в сентябре 1993 года.Вскоре после этого дом пары в Галифаксе был выставлен на продажу.

    3. Мисс Джонс купила недавно построенный жилой кондоминиум у строителя в Шарлоттауне. Блок был зарегистрирован только на ее имя.

    4. Мисс Джонс проживала одна в многоквартирном доме в течение восьми месяцев, пока мистер Джонс не продал дом в Галифаксе и не переехал в Шарлоттаун.

    Решение Учитывая

    Жилой кондоминиум миссис Джонс является ее основным местом жительства .Если все другие условия соблюдены, она имеет право на скидку на новое жилье GST / HST в соответствии с разделом 254 Закона.

    Обоснование

    В сложившихся обстоятельствах, то есть новой работе г-жи Джонс в Шарлоттауне и продаже дома пары в Галифаксе, можно сделать вывод, что пара приобрела жилой кондоминиум в Шарлоттауне для использования в качестве первичного жилья мисс Джонс . место жительства .

    .

    Могу я переехать? Правила оповещения уровня 4 для арендаторов и домовладельцев

    ОБНОВЛЕНИЕ: теперь вы можете двигаться во время уровня оповещения 4 - и это документы, которые вам понадобятся

    Блокировка в Южной Африке будет переведена на уровень предупреждения 4 завтра, 1 мая. Последний Регламент, касающийся перечня услуг и структуры секторов, был опубликован поздно вечером в среду, 29 апреля.

    Они отменяют все предыдущие правила, изданные в связи с пандемией COVID-19, касающиеся принудительной изоляции в Южной Африке.Новые правила действуют только для уровня оповещения 4 с 1 мая 2020 г.

    Но это не так однозначно, как переход всей Южной Африки на уровень предупреждения 4.

    «Правительство будет применять подход, основанный на оценке риска, при этом в более сильно пострадавших районах будут действовать более строгие правила, чем в районах, в которых не так много случаев заболевания коронавирусом. Чтобы ответные меры на пандемию были максимально точными и целенаправленными , будет национальный уровень и отдельные уровни для каждой области, района и метро в стране.В результате юридические консультации будут отличаться в каждом случае в зависимости от серьезности уровня изоляции в регионе », - говорит Мишель Диккенс, управляющий директор кредитного бюро TPN.

    В соответствии с новыми правилами будет работать офис делопроизводства, консультации, связанные с выселением, будут разрешены при определенных условиях, но выселение будет отложено до последнего дня Уровня 4 - Также не будет разрешен переезд в новые места проживания во время этого уровня предупреждения.

    Отчаявшись переехать, некоторые арендаторы ухватились за идею о том, что полиция выдала «разрешение» на переезд.

    «На самом деле это« разрешение »представляет собой не что иное, как аффидевит, подписанный арендатором в местном полицейском участке на бланке заявления под присягой SAPS. Содержание аффидевита подтверждает адрес нового договора аренды и то, что арендатор дает себе« разрешение » переехать 1 st . В соответствии с Законом о ликвидации последствий стихийных бедствий и действующими правилами, полиция может выдавать разрешения на поездки между провинциями только для присутствия на похоронах », - говорит Диккенс.

    SAPS не может выдавать такие разрешения, и действующие правила не допускают этого.SAPS уполномочены только выдавать разрешения на поездку на похороны между провинциями в соответствии с новыми правилами.

    «Кабинет министров определит серьезность уровней предупреждения 1–4 и степень их применимости к каждой области. Эти ответы были подготовлены для уровня предупреждения 4 и должны использоваться только в этом случае», - говорит Диккенс.

    Основные изменения с уровня блокировки до уровня предупреждения 4 для отрасли недвижимости:

    • Акт-офис открыт и будет работать с 01 мая 2020 года.
    • Услуги Sherriff должны начаться для всех практикующих юристов, поэтому судебные документы, заявления и действия могут быть поданы.
    • Выдача приказов о выселении разрешена. Компетентный суд может вынести постановление о выселении. При условии, что любое постановление о выселении должно быть приостановлено и приостановлено до последнего дня Уровня 4. Если суд не решит, что не справедливо и справедливо приостановить действие приказа до последнего дня уровня предупреждения.
    • Разрешение на передвижение людей может быть выдано только при очень ограниченных обстоятельствах.К таким обстоятельствам относятся:
      • Разрешение на выполнение основной работы или разрешенную услугу, подписанное учреждением.
      • Разрешение на передвижение детей в другую провинцию, муниципальную зону или район.
      • Разрешение на поездку в другую провинцию, столичный регион или район на похороны.


    Вопрос 1. Может ли арендатор въехать в помещение или освободить его во время уровня предупреждения 4?

    №Мы можем вывести это из положения 16 Регламента. В Положении конкретно указано:

    16 (1)

    Каждый ограничен по месту жительства

    16 (2)

    Лицо может покинуть свое место жительства только по адресу:

    а.

    Выполнить важную или разрешенную услугу в соответствии с уровнем предупреждения 4.

    г.

    Идите на работу, если разрешение было выдано.

    г.

    Купить разрешенный товар.

    г.

    Получить разрешенные услуги.

    e.

    Переместите детей, если это разрешено.

    ф.

    Пешие бега или велосипеды с 06:00 до 09:00 в пределах 5 км от места проживания.

    Следовательно, въезд в собственность или выезд из нее не допускается. Эффективное общение с арендодателем или агентом имеет жизненно важное значение в это время, пожалуйста, не берите Закон в свои руки и не становитесь тестом для освобождения или въезда в помещение.

    PODCAST | Почему пространственная трансформация сейчас важна для Южной Африки как никогда

    Вопрос 2: Что, если мой арендатор переезжает во время уровня предупреждения 4?

    Арендатор может действовать незаконно в соответствии с Правилами, и это должно быть принято во внимание для любого ущерба, который может понести домовладелец. Здесь необходимо задать несколько уместных вопросов, например:

    1. Арендатор уехал без предупреждения?
    2. Арендатор досрочно отменил договор аренды в соответствии с разделом 14 Закона о защите прав потребителей?
    3. Арендный договор все равно закончился?

    В зависимости от ответа на вышеперечисленные вопросы домовладелец может предъявлять различные претензии.Здесь важно то, что арендатор не может освободить место и действовал вопреки договору аренды, законодательству, постановлению или заявителю.

    Таким образом, арендодатель может потребовать возмещения ущерба в результате досрочного освобождения помещения без предварительного уведомления; за разумный штраф за отмену в соответствии с Законом о защите прав потребителей; или за ущерб, основанный на правонарушении, если арендатор незаконно освободит жилье по окончании срока аренды.

    Вопрос 3: Может ли арендатор использовать разовое перемещение для въезда в помещение?

    №Только лица, возвращающиеся к месту жительства или на работу, которые не находились по месту жительства или работы во время изоляции, смогут перемещаться между провинциями и мегаполисами. Это разовое движение, чтобы вернуться в свое жилище, а не брать новую собственность. Во время панельной дискуссии со СМИ намекнули, что это должно произойти в течение длинных выходных 1 мая и что это не предназначено для обхода Правил.

    Вопрос 4: Может ли агентство по недвижимости торговать со своего места работы и выполнять все функции агента по недвижимости?

    №Агентство недвижимости не указано в Таблице 1 Уровня предупреждения 4 в отношении основных работ или разрешенных услуг. В предыдущем проекте правил деятельность с коммерческой и жилой недвижимостью была бы разрешена только на уровне 3 и 2 соответственно.

    Вопрос 5: Могу ли я проводить входящие и исходящие проверки?

    Нет. Агенты по недвижимости, управляющие недвижимостью, практикующие специалисты по недвижимости или арендодатели не включены в список основных работ или разрешенных услуг. Таким образом, им не разрешается путешествовать, заниматься или заниматься какой-либо деятельностью в ходе обычной деятельности.Это ограничивает то, что может происходить в арендуемом помещении, включая въезд и выселение. Все проверки должны быть пока отложены. Практическим решением может быть удаленная или онлайн-проверка, но это невозможно реализовать для освобождающегося арендатора.

    Если арендатор покидает помещение и оставляет ключи в службе безопасности или в другом безопасном месте, пожалуйста, не забирайте ключи и не проводите осмотр. Это может подождать, пока вам не будет разрешено это сделать. Арендатор по-прежнему будет нести ответственность за ущерб, когда осмотр будет проведен.

    Вопрос 6: Что произойдет с депозитом арендатора, если он освободит его?

    Поскольку арендодатель или агент не могут провести выездную инспекцию, повреждения помещения не могут быть установлены. Это создает юридическую проблему, поскольку в соответствии с Законом об аренде жилья залог должен быть возвращен в определенные периоды времени. Закон, однако, также определяет, когда залог должен быть возвращен в связи с проведенной проверкой, и если проведение проверки окажется незаконным, это необходимо принять во внимание.

    Мы предлагаем оставить залог до тех пор, пока не появится возможность провести осмотр. Сообщите арендатору об этой ситуации и о том, что он будет нести ответственность за весь ущерб, нанесенный помещению, не препятствуя возврату ключей (поскольку это было сделано незаконно) и даже пригласите его на осмотр, когда он может быть проведен. В случае отсутствия повреждений депозит может быть возвращен арендатору с процентами после завершения проверки. В случае повреждений залог можно использовать для покрытия этих убытков.

    Вопрос 7: Могу ли я попросить адвоката подготовить заявление о выселении и выселить арендатора из собственности?

    Да. Поверенный может подготовить, вручить и даже получить приказ о выселении арендатора из помещения во время уровня предупреждения 4. Приказ, однако, может быть выполнен только после завершения уровня предупреждения 4.

    Важно понимать разницу между «исполнением приказа о выселении» и «выдачей приказа о выселении» в соответствии с уровнем блокировки 4:

    Министр заявил, что никто не может быть выселен на уровне 4.Это правильно, и это то, что считается исполнением приказа о выселении. TPN также подтверждает в нашем недавнем выпуске, что распоряжение о выселении не может быть выполнено до тех пор, пока блокировка не будет еще больше ослаблена и это разрешено правилами.

    Тем временем домовладельцы имеют право проконсультироваться с поверенными по выселению, подготовить свои заявления о выселении и обратиться в суд с просьбой о выдаче постановления о выселении. Именно на этом этапе от них требуется приостановить процесс до тех пор, пока арендаторам не будет разрешено перемещать свои предметы, и приказ может быть выполнен шерифом, если арендатор незаконно откажется покинуть помещение.

    SEE: Сделки с виртуальной недвижимостью | Новая норма в недвижимости

    «Эффективное общение - ключ к успеху»

    "Это беспрецедентная ситуация для индустрии жилой и коммерческой недвижимости не только в Южной Африке, но и во всем мире. Ясность, предлагаемые дополнительные поправки к Правилам и вызовы существующей структуре актуальны и имеют первостепенное значение. Мы продолжим размышлять, предполагать и противопоставлять Закон в отношении морали и Ubuntu до тех пор, пока в Правилах не будет получена конкретика.

    «До тех пор эффективное общение является ключевым моментом. Арендодатели, агенты по недвижимости и арендаторы должны общаться - мы все преодолеем это, но только вместе», - говорит Диккенс.

    .

    Как переехать в новый город (от начала до конца)

    Перейти к содержанию

    Специалист по информации о колледже

    Меню «Как переехать в новый город (от начала до конца)» 2 ОглавлениеЗакрыть меню мобильной навигацииclose Оглавление
    1. Где следует Я двигаюсь?
      1. Город какого размера вам нравится?
      2. Какой климат тебе нравится?
      3. Как дела на рынке труда?
      4. Сколько прожиточный минимум?
      5. Какое у вас соединение в городе?
      6. Что вы цените в городе?
    2. Как переехать в новый город за 7 шагов
      1. Выберите район
      2. Поиск квартир в Интернете
      3. Экскурсия по некоторым квартирам
      4. Подать заявку в апартаменты
      5. Определить, как вы переместите свои вещи
      6. Получите Обустройство квартиры
      7. Зарекомендуйте себя в новом городе
    3. Как составить бюджет для переезда
    4. Как быстро найти друзей в новом городе
      1. Присоединиться к местной спортивной лиге
      2. Посещать мероприятия, связанные с вашими интересами
      3. Посетите встречи Reddit
      4. Запишитесь в скалодром
      5. Посидите в пивоварнях
      6. Посидите в кофейнях
      7. Подружитесь в вашем жилом комплексе
      8. Подружитесь в вашем офисе
      9. Подружитесь - это процесс
    5. Как чтобы найти соседа по комнате
      1. Присоединяйтесь к местным группам поиска соседей в Facebook
      2. Проверьте субреддиты поиска соседей по комнате
      3. Используйте ar веб-сайт для поиска друзей
      4. Спросите у себя в офисе
      5. Спросите у своей местной группы выпускников
      6. Обратитесь к своей сети
      7. Приготовьтесь остаться без соседа по комнате
    6. Переезд - это большое приключение
    МенюЗакрыть меню мобильной навигацииclose Start Here Темы:
    • Учеба и обучение
    • Производительность
    • Карьерные навыки
    • Жизненные навыки
    • Удаленное управление
    • Просмотреть все статьи
    • Бесплатная учебная книга
    • О
    • Связаться с
    • Affiliate
    • Отказ от ответственности и условия использования
    • Политика конфиденциальности
    • Отказ от ответственности в отношении файлов cookie
    • Начните здесь
    .

    Смотрите также