Приметы при строительстве дома на богатство


Приметы для строительства нового дома

Приметы для строительства нового дома придумали предки еще сотни лет назад. Их соблюдают, чтобы в доме спокойно жилось, а достаток и счастье не покидали его.

В статье:

Приметы для строительства нового дома — выбираем время и место

Начинать заниматься строительством нового дома нужно во вторник, пятницу, субботу или четверг. Фаза луны, что подходит для работ — полнолуние. Когда соблюдают примету для строительства нового дома, он окажется крепким и простоит века. А время года — весна или осень.

Нельзя начинать строительство в високосный год – постигнет несчастье, что связано с домом. Не начинайте в воскресенье или посвященный святому мученику день.

Работать на стройке нельзя каждый день — отдыхайте в воскресенье и во время церковных праздников.

Место, что выбирают для стройки, играет важную роль. Не строят дома на месте старых кладбищ, будут беспокоить призраки. Или позовете в жилье смерть.

Когда купили два соседних участка, за вас можно порадоваться, будет большой дом и наверняка имеете большую и дружную семью. Но ставить дом на границе двух участков, и вообще на границе чего-либо нельзя, – отрицательная примета.

Не стройте дома в местах, куда била молния. Считается, что земля там «злая», а место — «плохое».

Не ставят фундамент на бывшем муравейнике – к ссорам и разбирательствам с соседями, смерти и болезням в семье.

Не ставят дома там, где раньше стояла баня и в ней случился пожар. Также от пожара пострадаете.

Возможно окажется для вас интересным: можно ли сажать ель возле дома.

Где растет бузина, не возводят фундамент. Считается, что она водится в негативных местах.

Не подходит и бывшая дорога, по ней весь достаток уйдет.

Подходящее место для нового жилого здания — земля, что никогда не пахали. Когда много солнечного света и пространства — великолепно. Когда территория участка велика, или строите дом в поле, выпустите корову, где ляжет, хорошее место для жилья. Следы собак, котов и коров также означают, что место обладает позитивной энергией.

Приметы на строительство дома — материалы

Каждому человеку свойственно экономить. Возведение загородного дома — не дешевое удовольствие, но такое желание неудивительно. Многие приобретают бывшие в употреблении материалы. Есть приметы на строительство дома, что заставляют обращать внимание на используемые материалы.

Нельзя брать от старого дома, где случился пожар. Это касается и жилых помещений, в коих загадочным или логически необъяснимым образом умерла вся семья.

Нельзя строить жилье из тополя. Это дерево-вампир. Оно считается неблагоприятным, как и осина.

Приметы на постройку дома — этапы строительства

Заниматься стройкой должны неиспытывающие неприязни к будущим жильца мастера. Поэтому строителей в старину пытались задобрить. В начале каждого этапа возведения дома обязательно угощали водкой и закуской к ней.

Есть и специальные приметы при закладке фундамента дома. В него кладут ладан, шерсть и монетку. Шерсть обещает, что в доме не станут мерзнуть зимой, ладан оберегает от нечистой силы, а монетка спасет от нужды и бедности. Хвойные ветки – от попадания молнии.

Заложить первый камень в фундамент должна девица, в доме будет приятно находиться.

Когда делают крышу, под нее надо положить нераскрытые шишки, чтобы защититься от злых сил.

Если делают что-то из бревен, их не кладут крест-накрест, это предвещает смерть.

Печь делают на новолуние, тогда в доме будет тепло и зимой. А когда будет готова, оставьте для домового — хлеб, молоко или водку.

Нельзя мазать дом по понедельникам, заведутся грызуны и прочие домашние вредители.

Когда стройка закончится, обойдите дом и посмотрите на состояние деревьев, что его окружают. Больные растения предки без жалости удаляли, чтобы болезни не перешли на жильцов.

Когда идут отделочные работы, на полу остается много мусора. Его убирают на ночь. Считается, что тогда в дома заглядывают ангелы и дарят благословение тем, у кого чистота и порядок. Также это радует домового.

Когда поставили двери в новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну открытой.

Перед тем заездом в новое жилье пустите переночевать сначала кота. Он отпугнет злых духов, но не тронет доброго домового, когда тот появится. О том, как позвать домового в новую постройку, читайте в статье на сайте. Домовой играет важную роль в благополучии семьи.

Переезжать в построенное жилье не следует в пост. Подходящее время — растущая или полная луна, тогда в доме будет тепло. Когда собираетесь устроить праздник в честь новоселья, подождите три дня. Нельзя делать это в день переезда.

Использование подобных примет поможет в новом жилье. При соблюдении их неудачи, сглазы и проклятья обойдут стороной.

Вконтакте

Одноклассники

Facebook

Pinterest

Простое руководство по созданию богатства

Создание богатства можно сравнить с похуданием. Это не всегда легко, но просто. Мы покажем вам ключи к созданию богатства.

Экономия денег

Создание богатства будет быстрее и проще, если вы научитесь экономить деньги. Конечно, вы можете заработать больше, и мы к этому вернемся. Но если вы не умеете экономить, вы можете разориться, независимо от , сколько вы зарабатываете.

Вот почему вы слышите истории о победителях лотереи и профессиональных спортсменах, которые сумели потратить, как нам кажется, больше денег, чем мы могли бы потратить за десять жизней, причем в довольно короткие сроки.

Большая часть богатства строительства определяется вашими привычками . Вот несколько хороших вариантов.

Бюджет

Мы знаем, что вы устали это слышать, и мы устали это говорить, но вы не можете начать наращивать богатство, если вы не знаете, сколько денег поступает и сколько из них выходить из дома.

Вам не нужно разбивать его так подробно, чтобы вы составляли бюджет отдельно для овощей, фруктов и мяса при покупке продуктов.Все это можно отнести к категории "Продовольственные товары".

Но вы должны планировать свои деньги и отслеживать свои расходы. У всех нас есть утечки расходов, категории, которые мы не осознаем, на которые мы тратим.

Превышение бюджета в конце месяца проливает свет на эти вещи, поэтому вы можете предпринять шаги по их исправлению.

Mint - наша программа для составления бюджета, потому что она очень проста в использовании. Для тех, кто имеет нерегулярный доход (фрилансеры, re

.

10 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома · Fontan Architecture

Строительство дома - большое дело. Когда люди впервые обращаются ко мне как к архитектору, они всегда спрашивают: «Что нам делать в первую очередь?» В этой статье будут рассмотрены 10 факторов, которые следует учитывать при планировании проектирования и строительства дома. Я не утруждаю себя перечислением найма архитектора или подрядчика, поскольку полагаю, что это очевидно, поскольку теперь вы ведете блог архитектора. Итак, давайте взглянем на некоторые вещи, которые следует учитывать при строительстве дома или при проектировании дома.

Строительство дома

Семь вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

  1. Программа
  2. Размер
  3. Бюджет
  4. Нанять хорошую команду
  5. Исследование
  6. Зонирование
  7. Планирование площадки
  8. Прецеденты
  9. Устойчивость
  10. Построить до последнего

Что происходит в доме?

Архитекторы используют термин Программа для определения всего, что входит в дом.В программе есть список всех комнат и требований к дому. Вам следует подумать над этим. Самое главное, что вам не нужно все выяснять в первый же день. Начните с большого, а затем постепенно переходите к конечным деталям. Сядьте и составьте список всех комнат, которые вам понадобятся в доме. Также составьте второй список, ваш список желаний дополнительных комнат / вещей, которые вам могут понадобиться, если вы можете себе это позволить. Не забывайте, что ваш бюджет может ограничивать ваши возможности.Начнем с основ. Вот некоторые моменты, которые следует учитывать:

Составьте список комнат, которые нужно пройти в доме
  • Спален:
    • Сколько спален? Вы хотите мастер-люкс? Будут ли спальни иметь собственные ванные комнаты? Вы хотите гардеробные?
  • Ванных комнат:
    • Сколько ванных комнат вы хотите? Ванны или душевые кабины или и то, и другое. Как много частей? Вы хотите, чтобы в определенных местах были туалеты (только туалет и раковина)?
  • Кухня:
    • Что вам нужно на кухне? Насколько большая кухня? Вы предпочитаете открытую или закрытую кухню?
  • Гостиные:
    • Как вы хотите, чтобы ваша гостиная работала? Это большое или маленькое? Хотите несколько гостиных?
    • Как насчет дополнительных комнат, таких как Семейный номер, Солнечная комната, ТВ-зал, Тренажерный зал?
  • Подсобные и складские помещения:
    • Постирочная, грязевая, аппаратная, складские помещения.Хотите чердак или подвал?
  • Рабочее место:
    • Домашний офис, мастерская, библиотека, музыкальная комната, комната для домашних заданий для детей.
  • Особые комнаты:
    • У вас есть какие-либо особые требования, которые обычно не выполняются в доме. У меня был клиент, который хотел, например, кинозал.
  • Гараж:
    • Хотите гараж? Сколько у вас машин? Вы бы предпочли отдельный гараж отдельно от дома или его части?
  • Внешние пространства:
    • Какие открытые пространства вам нужны: балконы, террасы, настил на крыше, патио, веранда, закрытая веранда на 3 сезона, площадка для барбекю, теплица, навес, огород, подъездная дорожка, бассейн бассейн и т. д.

У всех разные требования, может быть много вещей, которые вам нужны или которых нет в этом списке, поэтому обдумайте их и расставьте приоритеты.Что важнее всего, а что нет.

Насколько большим будет ваш дом?

Размер вашего дома должен соответствовать вашей программе и вашему бюджету. Ваш архитектор поможет вам в этом, но это отправная точка. Сколько этажей вы хотите? Вам нужны помещения с двойной высотой? Вы имеете представление о метражах. Некоторым людям трудно представить себе квадратные метры. Я люблю брать рулетку и показывать своим клиентам размеры лично.Вы можете расположить на участке конусы или колья, чтобы определить размеры. Вам также понадобится, чтобы ваш архитектор провел анализ зонирования, поскольку местные правила могут ограничивать то, что вы можете построить.

Бюджет

Сколько будет стоить строительство вашего дома? Никто не хочет думать о том, сколько все это будет стоить, но вы должны придумать бюджет. Поговорите с подрядчиками и своим архитектором, но важно знать свои финансы. Сколько на самом деле можно потратить на строительство дома.Также подумайте о стоимости проекта. Дело не только в конструкции, хотя это большая часть стоимости. Вот список расходов, которые вы должны учитывать:

  • Строительство
    • Материалы, рабочая сила, подрядчик, приборы, приспособления и т. Д.
  • Архитектура и проектирование, изыскания, геотехника и т. Д.….
  • Муниципальные или окружные сборы
  • Мебель
  • Переезд

Имейте бюджет на непредвиденные расходы. Постарайтесь заложить в бюджет дополнительные 15% - 20% сверх стоимости вашего проекта на случай сюрпризов.

Наймите хорошую команду для вашего нового дома

Не все архитекторы одинаковы, и не все подрядчики тоже. Первое, что я могу вам сказать, - это нанять людей, которые дадут вам лучшие чувства. Нанимайте людей, которым вы можете доверять. Строительство дома - серьезное дело. Не стоит дешево нанимать кого-нибудь нижестоящего, чтобы сэкономить несколько долларов. Уверяю вас, вы получите то, за что заплатили. Не зря предложившие самую низкую цену ниже.

На что следует обратить внимание при проектировании дома

Проведите обследование собственности

Если у вас ее еще нет, пройдите обследование собственности.Архитектор этого не делает. Обследования проводит землеустроитель. Когда мы начинаем проект, мы всегда получаем полное «Архитектурное исследование». Также может потребоваться растачивание, это тест почвы. Обследование собственности всегда является отправной точкой в ​​отношении чертежей.

Планировка участка

Где будет находиться дом на участке? Если у вас небольшой участок в городских условиях, он будет весьма ограничен. Если у вас есть большая недвижимость в сельской местности, у вас может быть много вариантов.Необходимо учесть некоторые технические вопросы, и ваши местные правила зонирования могут внести большой вклад в этот вопрос. Начните думать о том, как дом будет занимать вашу собственность. есть ли какие-то мнения, которые вы хотите или хотите избежать.

Зонирование

В зависимости от того, где вы находитесь, и ваших местных правил зонирование может быть простым или сложным. Убедитесь, что архитектор ознакомился со всеми соответствующими правилами зонирования. Они могут ограничивать размер дома: площадь в квадратных футах, количество этажей, высоту, наклон крыши и т. Д. Зонирование также может ограничить, где вы можете строить на своей собственности.У вас могут быть ограничения на участки собственности, на которых вы не можете строить.

Проведите исследование дизайна

Это самое интересное. Проведите небольшое исследование дизайна. Архитекторы любят называть это «предварительным исследованием». Посмотрите на множество домов, размещенных на Pinterest или Houzz. Посмотрите на дома и интерьеры и постарайтесь понять, что вам нравится, а что не нравится. Поделитесь этим со своим архитектором. Прогуляйтесь или прокатитесь и посмотрите на дома по соседству, особенно если есть новые.

Экологичность

Одним из наиболее важных моментов, которые следует учитывать при проектировании дома, является экологичность. Экологичный дизайн дома становится все более стандартом, и во многих местах принят энергетический кодекс. Есть 2 основные причины для устойчивого строительства.

Во-первых: это экономично в долгосрочной перспективе. Экологичные дома стоят дороже, но с годами вы сэкономите на расходах на электроэнергию.

Второй: независимо от ваших личных убеждений и чувств Изменение климата реально.Наука, стоящая за этим, на самом деле довольно проста и понятна. Нам нужно заботиться о нашей планете, это единственное, что у нас есть.

При проектировании дома учитывайте устойчивый дизайн, а при проектировании пассивного дома .

Долговечность

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при строительстве дома, - это долговечность. Стройте, чтобы служить долго и хорошо. прочные материалы стоят своих денег. Строительство деревянного каркаса очень доступно, но каменная кладка лучше во многих отношениях, особенно в плане прочности.Стройте с надлежащей противопожарной защитой. Если вы находитесь в зоне повышенного риска, такой как зоны затопления или районы, подверженные ураганам, постройте соответственно.

Ознакомьтесь с несколькими другими сообщениями, которые мы написали:

Дизайн дома с защитой от наводнения

Дизайн дома с защитой от урагана

Что нужно учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома сложно и довольно участвует. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные идеи, которые следует учитывать при строительстве нового дома.Этот пост не претендует на охват всех возможных проблем или обстоятельств, а дает общий обзор.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о вещах, которые следует учитывать при строительстве домов.

Если вы хотите поговорить с архитектором, имеющим опыт проектирования домов, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

.

10 предупреждающих знаков перед покупкой дома: будьте тщательным инспектором

Физическая недвижимость - мой второй любимый класс активов для создания богатства. Онлайн-недвижимость - моя первая. К сожалению, владение недвижимостью может быть головной болью из-за бесконечных проблем с обслуживанием. Давайте взглянем на некоторые предупреждающие знаки перед покупкой дома.

После осмотра сотен домов и покупки и продажи нескольких объектов недвижимости на протяжении многих лет, позвольте мне поделиться с вами некоторыми хитрыми вещами, которые продавцы используют, чтобы дом выглядел лучше, чем он есть на самом деле, а также некоторыми предупреждающими знаками, о которых следует знать.

В связи с бушующей пандемией коронавируса и очень мрачными экономическими перспективами при рекордно высоком уровне безработицы покупателям необходимо быть более осторожными, чем когда-либо. Есть возможности, особенно учитывая рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам. Однако вы должны терпеливо искать, потому что инвентарь также не работает.

Предупреждающие знаки при покупке дома

Продажа недвижимости - это стресс. В процессе ратификации может произойти все, что угодно, особенно если вы примете предложение о непредвиденных обстоятельствах без финансирования и без инспекций.

Ваша цель как продавца - сделать так, чтобы ваша недвижимость выглядела как можно лучше и с минимальными затратами. Поэтому самые дешевые и простые вещи - это красить, менять светильники, чистить и переделывать полы. Как покупателю, вам нужно выйти за рамки косметики, чтобы увидеть, что происходит на самом деле.

Вот 10 предупреждающих знаков перед покупкой дома. Они не все кончились. Если вам нравится дом, просто знайте и договаривайтесь о цене соответственно.

1) Наружные трещины и перекосы.

Внутри пахнет свежестью от чудесного лака и краски для пола, но внешний вид может стоить вам целого состояния, если вы не будете обращать на него внимания.

Вот пример викторианского дома в Сан-Франциско, который был куплен за 1,45 миллиона долларов. Выглядит нормально, правда? Но когда владелец пошел за разрешением на удаление ветхого сайдинга и гнилой двери, он обнаружил более серьезные проблемы с фундаментом.

Вот как выглядит дом год спустя.То, что произошло после ремонта сайдинга, привело к полному сносу всей конструкции! Зачем? Потому что очень часто, когда вы начинаете восстанавливать собственность, чем глубже вы копаете, тем больше возникает проблем. Оказавшись там, вы полагаете, что можете заменять все больше и больше вещей, пока не решите снести всю конструкцию.

Если вы изначально не планировали потратить шестизначные суммы на уничтожение дома в качестве покупателя, ваше финансовое положение будет серьезно скомпрометировано. С другой стороны, если у вас действительно были планы провести снос, чтобы сэкономить на разрешительных сборах и построить массивную структуру для перестройки, то, возможно, у вас все будет хорошо.Просто убедитесь, что у вас есть пачка денег, чтобы заплатить сотруднику строительного отдела, который должен утвердить вашу новую структуру!

Возьмите с собой нивелир, желательно с лазерной указкой. Убедитесь, что трещины не превышают ширину 1/4 дюйма. Если это так, вам следует обратиться к инженеру-строителю для проверки. Многие продавцы будут пытаться замазать грязью и закрасить трещины, поэтому также обратите внимание на несоответствие краски или поверхности.

2) История владения.

Так же, как когда вы видите резюме, в котором каждый год указывается новая работа, дом с высокой текучестью кадров также является серьезным предупреждающим знаком.Я считаю, что высокий оборот можно сравнить с любым домом со средней продолжительностью владения три года или меньше на одного владельца. Для сравнения, средняя продолжительность владения домом в Америке сегодня составляет около девяти лет. Вы можете легко проверить оборот домовладельцев в Интернете.

Действительно трудно понять, каково это жить в доме, пока вы не овладеете им. Больше всего я боялся покупать мою старую арендуемую недвижимость в Сан-Франциско, потому что это было на оживленной улице рядом с самой оживленной улицей Сан-Франциско.Мы с моей тогдашней девушкой часами отдыхали в лагере днем ​​и вечером, прежде чем совершить покупку.

Но даже тогда, когда мы взяли на себя ответственность, мы обнаружили, что недооценили постоянные гудки, дребезжащую крышку люка и толчки от движения. В итоге я потратил 10 000 долларов на звукопоглощающие окна, которые были установлены за исходными окнами, которые я также заменил двойными стеклами еще за 10 000 долларов.

3) Ищите повреждения от воды, скрытые краской.

Если вы закроете краской участки, поврежденные водой, вы задержите влагу в стенах, что может привести к появлению плесени. Черная плесень вредна для здоровья. Внимательно посмотрите на нижнюю часть ящиков и раковин на кухне. Посмотрите на основание ванн и туалетов. Один из самых больших виновников - гипсокартон под подоконниками. Если вы видите мягкий или деформированный гипсокартон, значит, есть протечки.

За 10 лет владения дважды я нанимал мастера, который вырезал гипсокартон, заменил его новым, грязью, песком и затем покрасил.Готовясь к продаже, я также выполнил некоторые свои собственные ямочные и шлифовальные работы. Тем не менее, мне все же пришлось раскрыть утечки в моем пакете раскрытия информации, чтобы они не могли воспользоваться отсутствием информации для отказа.

4) Неровные или упругие полы.

Всегда приносите мрамор в открытый дом и размещайте мрамор вокруг различных участков пола в каждой комнате. Чем старше дом, тем важнее пройти тест на мрамор, чтобы увидеть, насколько неровны полы.Иногда дом агрессивно оседает, создавая горб посередине.

Устранение прогибов

может оказаться дорогостоящим, потому что вам нужно вырвать существующий пол, исправить опорные колонны, найти подходящий пол и закончить его, чтобы он соответствовал исходному полу. А если полы очень неровные, тоже могут потребоваться фундаментные работы.

Неровные полы в старых домах, которые со временем оседают, естественно. Фактически, более старый дом, в котором осел фундамент, может быть безопаснее, чем новый дом, в котором земля еще не сместилась.Если предыдущий домовладелец, очевидно, выполнил фундаментные работы, например, установил бетонную двутавровую балку и стальную балку для поддержки, вы, вероятно, в порядке.

В любом случае, вам нужно убедиться в истории владения, что владелец сделал что-то, чтобы укрепить фундамент. Бетонные двутавры и стальные балки всегда хороши. Так же защищен дом от землетрясения.

5) Остерегайтесь освежителей воздуха.

Некоторые вонючие люди носят дезодорант или духи.Поэтому некоторые вонючие дома часто опрыскивают или украшают ароматическими свечами или попурри. Ваша миссия - выяснить, не исходит ли где-нибудь в доме коварный запах. Это может быть негерметичная труба, плесень, сточные воды, кошачья и собачья моча и т. Д.

6) Будьте осторожны, когда в каждой комнате играет музыка.

Агент / продавец пытается скрыть шум снаружи. Я знаю, потому что это именно то, что я делал, когда ко мне приходили потенциальные покупатели. Я включил центральный вентилятор, чтобы создать белый шум, и включил музыку в главной спальне.Настаивайте, чтобы вся музыка и кондиционер были выключены, чтобы вы могли сами определить уровень шума.

7) Участки, которые продавец вам не покажет.

Если продавец не разрешает доступ в пространство для сканирования или комнату в собственности, пока вы не заключите контракт, ему, вероятно, есть что скрыть. Агент по листингу должен позволить вам все увидеть и проверить.

8) Продавцы поощряют отказ от проверки.

Нет причин отказываться от проверки, если не нужно скрывать что-то важное.Всегда имейте непредвиденный случай проверки, потому что это ваш рычаг, чтобы выйти из сделки или договориться о более низкой цене.

Гидроизоляция протекающего света до продажи с герметиком Flexall

9) Нет разрешительной документации на выполнение работ.

Вы всегда должны запрашивать отчет о регистрации жилищного строительства или 3R Report. Отчет 3R подобен табелю успеваемости для вашей собственности. Если продавец говорит, что он добавил новую колоду, новая колода должна быть в отчете 3R.Если это не так, то есть вероятность, что колода не была создана для кода и поэтому может быть небезопасной.

Ваш инспектор должен тщательно проверить все, что было сделано без разрешения.

Есть некоторые вещи, на которые действительно не нужно разрешение, например, ремонт ванной комнаты или замена окон. Вы легко можете определить, правильно или неправильно была сделана работа. Но для крупных структурных и электромонтажных работ очень предпочтительно разрешение.

10) Окрашенные распылением живые изгороди.

Кто, черт возьми, будет красить их живые изгороди распылением? Это выглядит так фальшиво. И все же я был здесь, занимаясь своими делами на послеобеденной прогулке, когда увидел, что риэлтор делает именно это. Они также купили новую траву для своего некогда мертвого газона перед домом. Умный на натуральной траве, но не такой умный на брызгах. Обуздать привлекательность очень важно. Но это нужно делать правильно. Если они выбирают этот ярлык, какие еще ярлыки они могут использовать?

Живые изгороди, окрашенные распылением, - это красный флаг!

Будьте очень бдительны при проверке

Теперь, когда вы знаете предупреждающие знаки перед покупкой дома, вы можете покупать с большей уверенностью.Каждый раз, когда вы посещаете недвижимость, которую хотите купить, надевайте шляпу инспектора. Проверить электричество и воду. Осмотрите фундамент. Посмотрите на электрическую коробку и убедитесь, что она правильно маркирована. Принесите мрамор и иглу, чтобы осмотреть пол и гипсокартон. Посмотрите на потолок, нет ли новых пятен краски. Не забудьте взять с собой блокнот.

Хороший пакет раскрытия информации подчеркнет все проблемы собственности. Но вы должны убедиться, что проблемы именно такие, как они говорят, а не что-то еще хуже.Вы должны сделать своей миссией найти еще больше проблем и использовать их в качестве рычага при переговорах.

После составления подробного списка, который необходимо исправить, вам также необходимо составить подробный бюджет на реконструкцию, если вы планируете переделывать ванные комнаты, кухню и т. Д. Это когда вы можете договориться о цене до ратификации или после ратификации.

Мой предыдущий дом

Отчасти я продал свой старый арендованный дом потому, что не хотел тратить больше денег на его ремонт.Дом находился на оживленной улице, поэтому, как бы хорошо я его ни делал, я знал, что многие потенциальные покупатели откажутся от этого места.

Моя кухня и пара ванных комнат не ремонтировались 25 лет. Моему блоку HVAC было 20 лет. Кроме того, у моей крыши было несколько слабых мест, которые через 12 лет потребовали некоторого профессионального ухода, помимо того, что я забрался туда и повсюду обрызгал крышу. Я не хотел тратить 200–300 тысяч долларов на ремонт дома, особенно потому, что это была аренда.

Хотя цены на жилье должны продолжать расти в долгосрочной перспективе, я счастлив, что продал, чтобы уменьшить головную боль, связанную с домовладением. Вся выручка от продажи была повторно инвестирована в полностью пассивные инвестиции.

Тщательно осмотреть дом

Всегда не торопитесь, чтобы как следует осмотреть дом перед покупкой. Найдите профессионального инспектора или кого-то, кто хоть немного разбирается в строительстве и ремонте домов. Вы должны иметь возможность возвращаться несколько раз, чтобы осмотреть дом, сделать фотографии и снять видео.

Наконец, внимательно прочтите все раскрывающие документы. По закону продавец и агент по продаже обязаны раскрывать как можно больше информации об истории собственности и проделанной работе. Если вы хотите лучше понять конкретное заявление о раскрытии информации, просто спросите.

Не торопитесь и внимательно оцените недвижимость. Покупка недвижимости будет одной из самых крупных покупок, которые вы сделаете в своей жизни. Если есть другие предупреждающие знаки, о которых мы должны знать, прежде чем покупать дом, я бы хотел их услышать.

Рекомендации по недвижимости

Присмотритесь к ипотеке . Чтобы воспользоваться преимуществами рекордно низких процентных ставок, посетите Credible, одну из ведущих площадок ипотечного кредитования, где квалифицированные кредиторы конкурируют за ваш бизнес. Это бесплатно и позволяет получить реальные расценки менее чем за три минуты. Я смог рефинансировать свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии.

Диверсифицируйте свои вложения в недвижимость. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, обратите внимание на Fundrise, одну из ведущих сегодня краудфандинговых платформ в сфере недвижимости.Они управляют несколькими частными eREIT, что позволяет вам диверсифицировать различные типы коммерческой и жилой недвижимости по всей стране. Зарегистрироваться и исследовать можно бесплатно.

Для индивидуальных возможностей коммерческой недвижимости загляните на CrowdStreet. CrowdStreet в первую очередь фокусируется на возможностях инвестиций в недвижимость в 18-часовых городах, городах с более низкой стоимостью и более быстрым ростом из-за демографических сдвигов. Поскольку работа на дому стала обычным явлением, вероятно, что больше людей будут убегать из дорогих и густонаселенных районов, таких как Нью-Йорк, в более дешевые районы страны.CrowdStreet также бесплатен для регистрации и изучения.

Обновлено для 2020 г. и далее

.

Объекты Благосостояния 101 | Что такое накопление богатства и с чего начать

Ключевые выводы

  • Активы, создающие богатство, представляют собой возможность для получения дохода и достижения финансовой свободы.
  • Ключом к созданию долгосрочного благосостояния является определение правильных активов и управление ими.
  • Есть несколько идей по созданию богатства, на которые инвесторы могут положиться, помогая создавать богатство и получать доход.

Согласно исследованию Credit Loan за 2018 год, трое из четырех американцев считают, что живут от зарплаты до зарплаты. Хотя их настроения можно объяснить рядом факторов, многие люди не имеют дохода, чтобы поддерживать свою обычную жизнь. Решение этой проблемы может быть найдено через комбинацию финансового образования и активов создания богатства . Люди, которые выбирают правильное планирование и инвестиции, могут пополнять свой основной доход и работать на достижение финансового успеха.

Причина, по которой активы богатства играют важную роль в достижении финансовой свободы, заключается в том, что они дают возможность получать доход из множества высокодоходных источников. Прочтите наше руководство по созданию богатства, чтобы узнать о подходящих для вас вариантах.

Что такое «создание богатства»?

Создание богатства - это процесс получения долгосрочного дохода из нескольких источников. Это относится не только к доходу от работы, но и включает сбережения, инвестиции и любые активы, приносящие доход.Определение наращивания богатства основывается на надлежащем финансовом планировании и понимании будущих финансовых целей. Многие люди обратятся к накоплению богатства как к способу обеспечения прочного финансового будущего.


[Ищете способы начать увеличивать ежемесячный денежный поток? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, чтобы узнать, как использовать стратегии пассивного дохода на вашем местном рынке! ]


Какие активы для создания благосостояния являются лучшими?

Традиционно лучшими активами, создающими богатство, считаются недвижимость, частные векселя, обеспеченные недвижимостью и акциями.Это связано с тем, что каждый из этих активов может генерировать непрерывный денежный поток. В то время как другие активы, создающие богатство, могут приносить прибыль опытным инвесторам, они считаются наиболее эффективными.

К другим активам, создающим богатство, относятся: облигации, компакт-диски, паевые инвестиционные фонды, аннуитеты и многое другое. Хотя одни активы для создания богатства считаются более прибыльными, чем другие, каждая возможность сопряжена с некоторыми компромиссами. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о лучших активах для создания богатства, а также о плюсах и минусах каждой стратегии.

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость, пожалуй, один из самых известных активов, создающих богатство. Исторически сложилось так, что недвижимость зарекомендовала себя как высокодоходное вложение для тех, кто знает, что делает. Согласно исследованию 2017 года, средняя доходность недвижимости за примерно 150-летний период составила около восьми процентов. Следующим наиболее эффективным активом были акции со средней доходностью около семи процентов. Другие активы, создающие богатство, такие как облигации и компакт-диски, в среднем составляли менее трех процентов.

Высокие показатели

Real Estate являются результатом ряда факторов, от потенциального ежемесячного денежного потока через доход от аренды до значительного количества налоговых льгот, доступных для инвесторов. Для тех, кто хочет начать, создание богатства с помощью недвижимости потребует выбора правильной стратегии выхода и типа собственности.

Начните с исследования желаемого рынка и определите, в каких областях больше всего возможностей. Некоторые варианты включают жилую недвижимость, коммерческую недвижимость и свободную землю.В то время как жилая недвижимость включает в себя такие стратегии, как сдача в аренду домов для отпуска или взлом домов, коммерческая недвижимость может быть привлекательной, поскольку включает в себя долгосрочную аренду и ее потенциал для капитала.

Создание богатства за счет инвестирования в недвижимость - привлекательная возможность для всех, кто ищет долгосрочную финансовую безопасность. Поскольку недвижимость может генерировать постоянный денежный поток, многие предприниматели обнаружат, что они могут реинвестировать часть своей прибыли и расширить свои портфели.Есть несколько способов реинвестировать деньги, полученные от инвестирования в недвижимость, которые включают покупку дополнительных объектов недвижимости или даже инвестирование в альтернативные активы для создания богатства. Если вам интересно узнать больше о реинвестировании доходов, обязательно прочтите эту статью.

Частные облигации, обеспеченные недвижимостью

Векселя недвижимого имущества относятся к векселям, которые гарантируют выплату ипотеки или кредита. Они являются альтернативой инвестированию напрямую в недвижимость и вместо этого предоставляют инвесторам возможность выступить в качестве кредитора.Частные векселя являются привлекательным средством для создания богатства за счет недвижимости, поскольку они позволяют инвесторам играть более пассивную роль. Эта стратегия действительно требует некоторых базовых знаний для успеха, поэтому инвесторы должны обязательно провести свое исследование, прежде чем начать.

Есть несколько основных типов частных векселей, о которых следует знать, включая ссуды для инвесторов, которые восстанавливают недвижимость, векселя, финансируемые продавцом, и ссуды для домовладельцев. Ссуды на ремонт и переоборудование недвижимости обычно имеют высокие процентные ставки и являются краткосрочными, в среднем от шести до 12 месяцев.Векселя для собственности, финансируемой продавцом, могут быть прибыльными, если кредиторы знают, чего ожидать. Обязательно ознакомьтесь с финансированием продавца, прежде чем рассматривать эту возможность. Наконец, инвесторы могут выступать в качестве кредитора для обычных домовладельцев. Эта установка относительно проста и включает в себя роль кредитора для начинающих домовладельцев.

При работе с частными нотами инвесторы должны иметь систему проверки заемщиков. Обязательно посмотрите на соотношение кредита к стоимости (LTV) и отношение долга к доходу заемщика.При правильном управлении частные векселя могут стать хорошей инвестицией; тем не менее, инвесторам рекомендуется полностью понять систему, прежде чем участвовать. Если вы хотите узнать больше о кредитовании частных лиц, ознакомьтесь с этой статьей.

Акции публичных компаний

Публично торгуемые акции - еще один хорошо известный пример богатства. Акции предоставляют инвесторам возможность покупать акции компаний и получать прибыль. Акции со временем доказали, что они являются сильным активом, повышающим благосостояние.Как уже упоминалось ранее, согласно исследованию 2017 года, акции были признаны очень успешными инвестициями со средней доходностью около семи процентов. Многие инвесторы считают, что акции являются успешной инвестицией с течением времени, хотя они могут быть непредсказуемыми в краткосрочной перспективе.

По сравнению с другими активами, создающими богатство, многие инвесторы обнаружат, что публично торгуемые акции могут предоставить возможность для диверсификации. Предприниматели, добившиеся успеха с другими инвестиционными стратегиями, могут использовать акции как способ увеличения своей прибыли.Если вас интересует прямое сравнение акций и недвижимости, обязательно прочтите эту статью.

Сводка

Ответ на вопрос «что означает создание богатства» важен для каждого, кто хочет пополнить свой существующий доход. Создавая систему создания богатства, предприниматели могут создать успешный инвестиционный портфель и достичь финансовой свободы. Правильный выбор активов для создания богатства сводится к тому, какие возможности лучше всего подходят для ваших финансовых целей.При правильном планировании начинающие инвесторы могут быть на пути к созданию богатства за счет недвижимости и других активов.

Помогло ли наше руководство по накоплению богатства вам определить, какие активы вам подходят? Делитесь отзывами в комментариях:

.

Смотрите также